Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Jan van Heelustraat 52
5615NE Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 719.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 735.230
Precio de compra /m²: € 5.248
Galería de fotos
Descripción
In de gewilde wijk "de Schrijversbuurt" ligt deze volledig instapklare tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een sfeervolle open keuken en achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Deze woning ligt in de gewilde wijk " de Schrijversbuurt" en staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Dommelplantsoen, Stadswandelpark en Genneper Parken, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, waaronder International School Eindhoven Primary Dutch Bilingual en kinderdagverblijven te vinden. De woning is op korte afstand van het centrum van Eindhoven en voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels op de Hoogstraat. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel richting Veldhoven (ASML), Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt. Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang geeft tot de PVC bedekte trap naar boven en is voorzien van een kapstok en een handige trapkast met de meterkast. Het aparte toilet op de begane grond is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer: Lichte woonkamer met sfeervolle houten visgraat vloer. De ruime woonkamer biedt een open leef- en eetgedeelte met een prettige doorkijk naar de tuin. Dankzij de openslaande deuren voorzien van plissé hordeuren geniet u van een directe verbinding met buiten. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is ingericht met een modern kookeiland en een bar. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bauknecht 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een Smeg oven en Smeg magnetron. De geïntegreerde afzuigkap en de vele opbergmogelijkheden maken deze keuken praktisch en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin voorzien van plissé hordeuren. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent volledig vernieuwd. Achterin bevindt zich een geïsoleerde schuur die is voorzien van elektra en een nieuw dak. Via een achterom is de schuur en de tuin gemakkelijk bereikbaar. Er is ook een buitenkraan en put aanwezig. 1e Verdieping: Overloop: Via de overloop bereikt u 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, 2 badkamers en de 2e verdieping via een vaste trapopgang. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Toilet: Het aparte toilet op de eerste verdieping is uitgerust met een hangcloset. Badkamer 1: Moderne badkamer voorzien van alle voorzieningen. Er is een breed wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche. Voor optimaal comfort is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Het balkon is gelegen aan de badkamer. Slaapkamer 1: De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een groot raam met 2x draai/kiepmechanisme. Slaapkamer 2: De riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en een groot raam. Badkamer 2: De tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Overloop: Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping, welke toegang verleent tot 3 slaapkamers, een apart toilet en een vlizotrap naar de grote bergzolder. De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Toilet: Het aparte toilet op de tweede verdieping is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 3: Deze riante slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en in gebruik als kinderkamer, voorzien van originele dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 4: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning te gebruiken als logeer- of werkkamer. Slaapkamer 5: Eveneens een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met meerdere ramen met draai/kiepmechanisme. Bijzonderheden: - In de gewilde ‘Schrijversbuurt’ ligt deze geheel gerenoveerde tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle woonkamer met open keuken en achtertuin gesitueerd op het noordwesten. - Gelegen in het stadsdeel ‘Gestel’. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. - De buurt wordt als zeer rustig ervaren, terwijl u dichtbij alle faciliteiten woont. - Er is veel ‘groen’ in de omgeving. - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. - Woning gerenoveerd vanaf 2018. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. - HR++ beglazing in de gehele woning. - Houten visgraatvloer op de begane grond (woonkamer). - Dak vernieuwd in 2019. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 719.000
Coste del comprador (estimado): € 16.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230
3,04%
Anualmente
%
€ 35.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 719.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Contenido
- 498 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 76 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
