Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Jan van Heelustraat 52

5615NE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 5.248

Photo Gallery

Jan van Heelustraat 52 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk "de Schrijversbuurt" ligt deze volledig instapklare tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een sfeervolle open keuken en achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Deze woning ligt in de gewilde wijk " de Schrijversbuurt" en staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Dommelplantsoen, Stadswandelpark en Genneper Parken, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, waaronder International School Eindhoven Primary Dutch Bilingual en kinderdagverblijven te vinden. De woning is op korte afstand van het centrum van Eindhoven en voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels op de Hoogstraat. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel richting Veldhoven (ASML), Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt. Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang geeft tot de PVC bedekte trap naar boven en is voorzien van een kapstok en een handige trapkast met de meterkast. Het aparte toilet op de begane grond is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer: Lichte woonkamer met sfeervolle houten visgraat vloer. De ruime woonkamer biedt een open leef- en eetgedeelte met een prettige doorkijk naar de tuin. Dankzij de openslaande deuren voorzien van plissé hordeuren geniet u van een directe verbinding met buiten. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is ingericht met een modern kookeiland en een bar. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bauknecht 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een Smeg oven en Smeg magnetron. De geïntegreerde afzuigkap en de vele opbergmogelijkheden maken deze keuken praktisch en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin voorzien van plissé hordeuren. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent volledig vernieuwd. Achterin bevindt zich een geïsoleerde schuur die is voorzien van elektra en een nieuw dak. Via een achterom is de schuur en de tuin gemakkelijk bereikbaar. Er is ook een buitenkraan en put aanwezig. 1e Verdieping: Overloop: Via de overloop bereikt u 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, 2 badkamers en de 2e verdieping via een vaste trapopgang. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Toilet: Het aparte toilet op de eerste verdieping is uitgerust met een hangcloset. Badkamer 1: Moderne badkamer voorzien van alle voorzieningen. Er is een breed wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche. Voor optimaal comfort is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Het balkon is gelegen aan de badkamer. Slaapkamer 1: De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een groot raam met 2x draai/kiepmechanisme. Slaapkamer 2: De riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en een groot raam. Badkamer 2: De tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Overloop: Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping, welke toegang verleent tot 3 slaapkamers, een apart toilet en een vlizotrap naar de grote bergzolder. De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Toilet: Het aparte toilet op de tweede verdieping is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 3: Deze riante slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en in gebruik als kinderkamer, voorzien van originele dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 4: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning te gebruiken als logeer- of werkkamer. Slaapkamer 5: Eveneens een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met meerdere ramen met draai/kiepmechanisme. Bijzonderheden: - In de gewilde ‘Schrijversbuurt’ ligt deze geheel gerenoveerde tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle woonkamer met open keuken en achtertuin gesitueerd op het noordwesten. - Gelegen in het stadsdeel ‘Gestel’. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. - De buurt wordt als zeer rustig ervaren, terwijl u dichtbij alle faciliteiten woont. - Er is veel ‘groen’ in de omgeving. - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. - Woning gerenoveerd vanaf 2018. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. - HR++ beglazing in de gehele woning. - Houten visgraatvloer op de begane grond (woonkamer). - Dak vernieuwd in 2019. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
156 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.