Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Johan de Wittlaan 12

5631AR Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.196

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 12 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Representatieve bungalow in De Karpen! Deze bijzondere woning uit 1992 is een representatief ontwerp en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 209 m². De woning is voorzien van energielabel D en ligt midden in een parkachtige tuin die onder architectuur is aangelegd en optimale privacy waarborgt. Binnen bevindt zich een royale woonkamer met een sfeervol zitgedeelte en een tijdloze keuken die naadloos aansluit bij het ontwerp. Het huis is verder voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers voor een hoogwaardig wooncomfort. Aan de voorzijde geeft een elektrische poort toegang tot het eigen terrein met voldoende extra parkeergelegenheid en de dubbele inpandige garage. De bungalow ligt op een absolute toplocatie aan de fraaie Johan de Wittlaan in het prestigieuze De Karpen, omringd door de groene zoom van de Karpen en gelegen op 200 meter van de Karpendonkse Plas waardoor rust en groen gewaarborgd zijn. Het bruisende centrum van Eindhoven bevindt zich op loop- of fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn zeer snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 209 m² Overige inpandige ruimte: 42 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 907 m³ Perceeloppervlakte: 1260 m² Bouwjaar: 1992 INDELING: Entree: De entree van de villa is bereikbaar via de voortuin met een praktische overkapping. Bij binnenkomst vallen direct de open indeling, de prachtige lichtinval en de luxe afwerking op. De hal is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer en beschikt over een uitgebreide ingebouwde garderobekast. Hier bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een wasbak. De glazen toegangsdeuren vanuit de hal bieden een doorkijk naar de achtergelegen woonvertrekken en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Woonkamer & zitgedeelte: De royale woonkamer valt direct op door de indrukwekkende lichtinval en het panoramische zicht op de parkachtige tuin. Centraal in de ruimte staat een markante doorkijkhaard met een natuurstenen plateau, die voor een sfeervolle scheiding zorgt tussen de verschillende zithoeken. Het eetgedeelte is ruim opgezet en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met het overdekte terras. De doorlopende natuurstenen vloer en de strakke wand en plafondafwerking met inbouwspots benadrukken het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze leefruimte. Keuken: De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze heeft een warme houttint. Het werkblad is vervaardigd uit duurzaam graniet en is voorzien van een geïntegreerde spoelbak. Voor optimaal gebruiksgemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een kookplaat met afzuigkap. Bijkeuken: Via de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en biedt plaats aan de witgoedopstelling. Diverse bovenkasten zorgen voor extra bergruimte. Garage: Middels de bijkeuken is de royale, inpandige garage bereikbaar. Deze is volledig betegeld en biedt dankzij de extra brede sectionaaldeur moeiteloos plaats aan twee auto's. De ruimte is voorzien van verwarming en diverse kastenwanden, waardoor deze ook ideaal is als hobbyruimte. Vanuit de garage is er direct toegang tot een praktische, separate extra berging. Hier bevindt zich naast extra opslagruimte ook de opstelling van de nieuwe Remeha cv-ketel 2025. Slaapkamer 1: De royale hoofdslaapkamer is afgewerkt met een warme parketvloer in visgraatmotief en beschikt over een kamerhoge schuifpui naar de tuin. De ruimte is voorzien van een praktische ingebouwde kledingkast met spiegeldeuren. Vanuit deze kamer is de badkamer toegankelijk. Badkamer 1: De eerste badkamer is uitsluitend bereikbaar via de hoofdslaapkamer en biedt een hoog niveau van comfort. Deze royale ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met een granieten blad. Voor extra behaaglijkheid is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. Het tweede toilet bevindt zich eveneens in deze ruimte. 1e verdieping: Via de opvallende wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, evenals de tweede badkamer. Slaapkamer 2 en 3: Beide slaapkamers zijn volwaardige kamers en voorzien van een nette vloerbedekking. De kamers beschikken over grote raampartijen en een loopdeur naar het balkon. Deze ruimtes zijn geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer 2: Verzorgde tweede badkamer, die ideaal is voor gezinsleden of gasten. Deze praktische ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een hangend toilet. Tuin: Rondom de bungalow ligt een parkachtige tuin, onder architectuur aangelegd om naadloos op te gaan in de bosrijke omgeving. Een groot gazon en volwassen bomen vormen een groen decor met volledige privacy. Aan alle vier de zijden van de woning bevinden zich royale, deels overdekte terrassen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is een houten tuinhuis aanwezig voorzien van elektra, een ideale plek voor het stallen van tuingereedschap. De toegang tot het perceel verloopt via een elektrische poort, die leidt naar de ruime oprit en de dubbele garage. Met een vijverpartij aan de voorzijde en een gevarieerde beplanting is de tuin het hele jaar door een sfeervol verlengstuk van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
1260 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.