Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Johan de Wittlaan 12

5631AR Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.196

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 12 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Representatieve bungalow in De Karpen! Deze bijzondere woning uit 1992 is een representatief ontwerp en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 209 m². De woning is voorzien van energielabel D en ligt midden in een parkachtige tuin die onder architectuur is aangelegd en optimale privacy waarborgt. Binnen bevindt zich een royale woonkamer met een sfeervol zitgedeelte en een tijdloze keuken die naadloos aansluit bij het ontwerp. Het huis is verder voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers voor een hoogwaardig wooncomfort. Aan de voorzijde geeft een elektrische poort toegang tot het eigen terrein met voldoende extra parkeergelegenheid en de dubbele inpandige garage. De bungalow ligt op een absolute toplocatie aan de fraaie Johan de Wittlaan in het prestigieuze De Karpen, omringd door de groene zoom van de Karpen en gelegen op 200 meter van de Karpendonkse Plas waardoor rust en groen gewaarborgd zijn. Het bruisende centrum van Eindhoven bevindt zich op loop- of fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn zeer snel en eenvoudig bereikbaar. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 209 m² Overige inpandige ruimte: 42 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 907 m³ Perceeloppervlakte: 1260 m² Bouwjaar: 1992 INDELING: Entree: De entree van de villa is bereikbaar via de voortuin met een praktische overkapping. Bij binnenkomst vallen direct de open indeling, de prachtige lichtinval en de luxe afwerking op. De hal is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloer en beschikt over een uitgebreide ingebouwde garderobekast. Hier bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een wasbak. De glazen toegangsdeuren vanuit de hal bieden een doorkijk naar de achtergelegen woonvertrekken en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Woonkamer & zitgedeelte: De royale woonkamer valt direct op door de indrukwekkende lichtinval en het panoramische zicht op de parkachtige tuin. Centraal in de ruimte staat een markante doorkijkhaard met een natuurstenen plateau, die voor een sfeervolle scheiding zorgt tussen de verschillende zithoeken. Het eetgedeelte is ruim opgezet en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met het overdekte terras. De doorlopende natuurstenen vloer en de strakke wand en plafondafwerking met inbouwspots benadrukken het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze leefruimte. Keuken: De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze heeft een warme houttint. Het werkblad is vervaardigd uit duurzaam graniet en is voorzien van een geïntegreerde spoelbak. Voor optimaal gebruiksgemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een kookplaat met afzuigkap. Bijkeuken: Via de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en biedt plaats aan de witgoedopstelling. Diverse bovenkasten zorgen voor extra bergruimte. Garage: Middels de bijkeuken is de royale, inpandige garage bereikbaar. Deze is volledig betegeld en biedt dankzij de extra brede sectionaaldeur moeiteloos plaats aan twee auto's. De ruimte is voorzien van verwarming en diverse kastenwanden, waardoor deze ook ideaal is als hobbyruimte. Vanuit de garage is er direct toegang tot een praktische, separate extra berging. Hier bevindt zich naast extra opslagruimte ook de opstelling van de nieuwe Remeha cv-ketel 2025. Slaapkamer 1: De royale hoofdslaapkamer is afgewerkt met een warme parketvloer in visgraatmotief en beschikt over een kamerhoge schuifpui naar de tuin. De ruimte is voorzien van een praktische ingebouwde kledingkast met spiegeldeuren. Vanuit deze kamer is de badkamer toegankelijk. Badkamer 1: De eerste badkamer is uitsluitend bereikbaar via de hoofdslaapkamer en biedt een hoog niveau van comfort. Deze royale ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met een granieten blad. Voor extra behaaglijkheid is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. Het tweede toilet bevindt zich eveneens in deze ruimte. 1e verdieping: Via de opvallende wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, evenals de tweede badkamer. Slaapkamer 2 en 3: Beide slaapkamers zijn volwaardige kamers en voorzien van een nette vloerbedekking. De kamers beschikken over grote raampartijen en een loopdeur naar het balkon. Deze ruimtes zijn geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer 2: Verzorgde tweede badkamer, die ideaal is voor gezinsleden of gasten. Deze praktische ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een hangend toilet. Tuin: Rondom de bungalow ligt een parkachtige tuin, onder architectuur aangelegd om naadloos op te gaan in de bosrijke omgeving. Een groot gazon en volwassen bomen vormen een groen decor met volledige privacy. Aan alle vier de zijden van de woning bevinden zich royale, deels overdekte terrassen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is een houten tuinhuis aanwezig voorzien van elektra, een ideale plek voor het stallen van tuingereedschap. De toegang tot het perceel verloopt via een elektrische poort, die leidt naar de ruime oprit en de dubbele garage. Met een vijverpartij aan de voorzijde en een gevarieerde beplanting is de tuin het hele jaar door een sfeervol verlengstuk van de woning.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
1260 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.