Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Koudenhovenseweg Zuid 149

5641AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Koudenhovenseweg Zuid 149 Eindhoven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en fijne woonwijk ’t Hofke in stadsdeel Tongelre, vlakbij de ring van Eindhoven, staat deze karakteristieke uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en serre. Een ideale locatie: de Karpendonkse Plas, Gasterij ’t Wasven en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect, met openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. De woning kenmerkt zich door royale leefruimtes, een onlangs gerenoveerde badkamer, grote garage/berging en een charmante uitstraling met volop potentie. Hoewel enige modernisering gewenst is, biedt dit juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Indeling: begane grond: De voortuin zorgt voor een fraai aanzicht en is keurig aangelegd met vaste beplanting. De oprit maakt het mogelijk om meerdere voertuigen te kunnen parkeren. De overdekte entree komt uit in de lange hal waarna de keuken, woonkamer, een bergkast en een verzorgde toiletruimte met hangcloset en fonteintje te bereiken zijn. Onder de trapopgang is een deur gerealiseerd naar de kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De tegelvloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De woonkamer is een royale ruimte van circa 46 m2 groot en biedt verschillende indelingsmanieren. De raampartijen aan zowel de voor- en achterkant en de zijkant van de woning bieden een prettig lichtinval. Aan de achterzijde is de nette, enigszins gedateerde keuken gelegen in hoekopstelling met diverse kasten, laden en apparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin, maar ook via een portaal aan de achterzijde. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is nagenoeg geheel bestraat. Aan de zijkanten zijn verschillende plantenborders aanwezig met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het noordoosten maar vanwege de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een royale vrijstaande garage met dubbele openslaande deuren en een keukenblok dat diverse mogelijkheden biedt. Aan de garage vast zit nog een berging met daarboven over de volledige lengte een praktische bergvliering voor extra opslagmogelijkheden. Aan de tuinzijde is er een serre gerealiseerd met grote raampartijen en openslaande deuren waar een heerlijke zithoek gerealiseerd kan worden of kan dienen om spullen droog te stallen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de onlangs gerenoveerde badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met brede douche- en handdouche, een fraai wastafelmeubel en hangcloset. Een deur biedt toegang tot het plat dak aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping bereikbaar. Deze verdieping telt uit een royale voorzolder met de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aan weerszijden van de overloop zijn er nog 2 (slaap)kamers te bereiken. Onder de kapschuiten van het dakbeschot zijn hier nog praktische knieschotten gerealiseerd voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer centrale en goed bereikbare woonlocatie; - Garage, berging en serre in de achtertuin; - Gerenoveerde badkamer met modern sanitair; - Privacy biedende en onderhoudsvriendelijke tuin; - Royale leefruimtes waaronder een woonkamer van circa 46 m2; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1944
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.