Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Zandkever 10
5658AP Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 665.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 680.150
Precio de compra /m²: € 4.263
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustige straat in de populaire wijk "Meerhoven" ligt deze verrassend ruime patio-bungalow met praktische indeling in Zandrijk. De woning combineert het gemak van grotendeels gelijkvloers wonen met een fijne buitenruimte en een prettige woonomgeving. Wat direct opvalt is de royale opzet van de woning, met volop leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. De patiotuin vormt een beschutte en zonnige plek waar privacy centraal staat. De woning is gelegen in de groene woonwijk ''Meerhoven''. De vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum en een groot landschapspark met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven Airport zijn uitstekend te bereiken met de fiets, auto of met de directe verbinding via het openbaar vervoer. Ook de locaties van ASML en High Tech Campus liggen op steenworp afstand. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. Het huis is voorzien van energielabel A en is gasloos! • Met een eigen oprit en diverse openbare parkeerplaatsen heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Vanuit de carport aan de voorzijde heb je toegang tot de praktische inpandige berging. Ideaal om je fietsen te stallen! • Een combinatie van comfort en functionaliteit! Dankzij de slimme indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals gelijkvloers wonen met extra ruimte voor logees, hobby of werken aan huis. • Dankzij de gezellige patiotuin kun je hier ook nog heerlijk van het buitenleven genieten! Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je kan fijn 'droog' uitstappen en via de overdekte entree het huis binnen gaan. Wanneer je de hal betreedt, word je direct verrast door de ruimte die deze woning te bieden heeft. De entree vormt een centraal punt van waaruit verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, het toilet en een praktische bergruimte. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Vanuit de royale ontvangsthal heb je direct toegang tot de woonkamer, de keuken en het eetgedeelte. Woonkamer De woonkamer is lekker ruim en licht! Door de grote ramen aan zowel de voor-, achter- en zijkant van de woning geniet je gedurende dag van een natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote bank. Aan de achterzijde kun je een gezellige eethoek creëren en kijk je vrij weg over de tuin. Ideaal om samen met vrienden of familie te borrelen of te dineren. De sfeervolle haard maakt het plaatje helemaal compleet! (Dit huis staat leeg. We hebben de ruimtes digitaal ingericht om een beeld te geven van de mogelijkheden). Keuken Heerlijk kokkerellen in deze prettige, open keuken! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. De praktische opstelling zorgt voor volop werkruimte om de lekkerste gerechten te maken! Slaap-/badkamer begane grond Op de begane grond tref je deze ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Deze kamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kledingkast. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. De schuifpui heeft een fijn rolluik. Een groot pluspunt is de directe verbinding met de badkamer op de begane grond. Dit zorgt voor extra gemak en maakt de ruimte uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen. Er is een dubbele wastafel in een mooi meubel met extra bergruimte, een royale inloopdouche, een toilet en een fijn ligbad. Tuin Heerlijk van het buitenleven genieten in deze beschutte en onderhoudsvriendelijke patiotuin. Dankzij de mooie bestrating in combinatie met de borders heb je heel veel mogelijkheden in deze fijne buitenruimte. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden en kun je meerdere leuke zitplekjes creëren. De tuin is klaar om helemaal naar eigen wens en smaak ingedeeld te worden, of je nu groene vingers hebt of niet. Hier kun je het allemaal combineren. Slaapkamers Met 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping is dit een waardevolle aanvulling op het huis! Dankzij de praktische indeling is deze verdieping op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld voor kinderen, logees, werken aan huis of hobbyruimte. Hierdoor combineert de woning het comfort van gelijkvloers wonen met de flexibiliteit van extra kamers op de verdieping. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht. Alle drie de slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. Hierdoor kun je de kamers helemaal naar je eigen woonwensen aanpassen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De badkamer op de eerste verdieping is bijzonder praktisch voor gezinnen of wanneer er regelmatig gasten verblijven. Extra comfort en privacy zijn hiermee gegarandeerd, terwijl de woning tegelijkertijd efficiënt en toekomstbestendig is ingedeeld. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, een ruime douche met handdouche en thermostaatkraan en een vaste wastafel in een fraai meubel. Dankzij het raam heb je de mogelijkheid om de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze te ventileren.
Hipoteca berekenen
€ 665.000
Coste del comprador (estimado): € 15.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150
3,04%
Anualmente
%
€ 33.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 665.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Contenido
- 572 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 427
5612MZ Eindhoven
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.801/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stillendijk 6
5657AV Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Flevolandlaan 8
5628HJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.148/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graspieper 65
5658EN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stillendijk 22
5657AV Eindhoven
€ 487.500 k.k.
€ 4.875/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Norenburchstraat 1
5622KN Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 6.690/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 26
5611PG Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Orionstraat 19
5632DA Eindhoven
€ 878 p/m
€ 20/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
