Jump to content
Logo of Pit makelaars

Zandkever 10

5658AP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Zandkever 10 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de populaire wijk "Meerhoven" ligt deze verrassend ruime patio-bungalow met praktische indeling in Zandrijk. De woning combineert het gemak van grotendeels gelijkvloers wonen met een fijne buitenruimte en een prettige woonomgeving. Wat direct opvalt is de royale opzet van de woning, met volop leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. De patiotuin vormt een beschutte en zonnige plek waar privacy centraal staat. De woning is gelegen in de groene woonwijk ''Meerhoven''. De vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum en een groot landschapspark met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven Airport zijn uitstekend te bereiken met de fiets, auto of met de directe verbinding via het openbaar vervoer. Ook de locaties van ASML en High Tech Campus liggen op steenworp afstand. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. Het huis is voorzien van energielabel A en is gasloos! • Met een eigen oprit en diverse openbare parkeerplaatsen heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Vanuit de carport aan de voorzijde heb je toegang tot de praktische inpandige berging. Ideaal om je fietsen te stallen! • Een combinatie van comfort en functionaliteit! Dankzij de slimme indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals gelijkvloers wonen met extra ruimte voor logees, hobby of werken aan huis. • Dankzij de gezellige patiotuin kun je hier ook nog heerlijk van het buitenleven genieten! Entree Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je kan fijn 'droog' uitstappen en via de overdekte entree het huis binnen gaan. Wanneer je de hal betreedt, word je direct verrast door de ruimte die deze woning te bieden heeft. De entree vormt een centraal punt van waaruit verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, het toilet en een praktische bergruimte. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Vanuit de royale ontvangsthal heb je direct toegang tot de woonkamer, de keuken en het eetgedeelte. Woonkamer De woonkamer is lekker ruim en licht! Door de grote ramen aan zowel de voor-, achter- en zijkant van de woning geniet je gedurende dag van een natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote bank. Aan de achterzijde kun je een gezellige eethoek creëren en kijk je vrij weg over de tuin. Ideaal om samen met vrienden of familie te borrelen of te dineren. De sfeervolle haard maakt het plaatje helemaal compleet! (Dit huis staat leeg. We hebben de ruimtes digitaal ingericht om een beeld te geven van de mogelijkheden). Keuken Heerlijk kokkerellen in deze prettige, open keuken! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. De praktische opstelling zorgt voor volop werkruimte om de lekkerste gerechten te maken! Slaap-/badkamer begane grond Op de begane grond tref je deze ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Deze kamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kledingkast. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. De schuifpui heeft een fijn rolluik. Een groot pluspunt is de directe verbinding met de badkamer op de begane grond. Dit zorgt voor extra gemak en maakt de ruimte uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen. Er is een dubbele wastafel in een mooi meubel met extra bergruimte, een royale inloopdouche, een toilet en een fijn ligbad. Tuin Heerlijk van het buitenleven genieten in deze beschutte en onderhoudsvriendelijke patiotuin. Dankzij de mooie bestrating in combinatie met de borders heb je heel veel mogelijkheden in deze fijne buitenruimte. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden en kun je meerdere leuke zitplekjes creëren. De tuin is klaar om helemaal naar eigen wens en smaak ingedeeld te worden, of je nu groene vingers hebt of niet. Hier kun je het allemaal combineren. Slaapkamers Met 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping is dit een waardevolle aanvulling op het huis! Dankzij de praktische indeling is deze verdieping op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld voor kinderen, logees, werken aan huis of hobbyruimte. Hierdoor combineert de woning het comfort van gelijkvloers wonen met de flexibiliteit van extra kamers op de verdieping. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht. Alle drie de slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. Hierdoor kun je de kamers helemaal naar je eigen woonwensen aanpassen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De badkamer op de eerste verdieping is bijzonder praktisch voor gezinnen of wanneer er regelmatig gasten verblijven. Extra comfort en privacy zijn hiermee gegarandeerd, terwijl de woning tegelijkertijd efficiënt en toekomstbestendig is ingedeeld. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, een ruime douche met handdouche en thermostaatkraan en een vaste wastafel in een fraai meubel. Dankzij het raam heb je de mogelijkheid om de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze te ventileren.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
249 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.