Ir directamente al contenido
Logotipo de Lightcity Housing

Leenderweg 102 A

5615AC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 5.722

Galería de fotos

Leenderweg 102 A Eindhoven
Foto 27

Descripción

MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ROYAAL DAKTERRAS EN ENERGIELABEL A – LEENDERWEG 102 A, EINDHOVEN Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een groot dakterras én een centrale ligging? Dit modern afgewerkte en in 2006 gerealiseerde 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Leenderweg biedt het allemaal. Met energielabel A, een praktische indeling en een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven is dit een ideale woning voor starters en young professionals. ENTREE VAN HET COMPLEX Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. De gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang via een afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale hal toegang tot trapopgang en doorgang naar de achterzijde van het complex. De woning is gelegen op de eerste verdieping. INDELING VAN HET APPARTEMENT WOONKAMER: De ruime woonkamer (ca. 7.68 m diep en 4.27 m breed) vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne leefruimte, perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen. KEUKEN: De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. De moderne uitstraling en logische indeling maken het koken hier aangenaam en efficiënt. SLAAPKAMER: Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer (ca. 3.18 x 3.74 m). Deze biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en kijkt uit op het dakterras, waardoor je verzekerd bent van privacy en rust. BADKAMER: De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De ruimte is compact, maar functioneel ingericht en fraai afgewerkt. BERGING: Naast de badkamer bevindt zich een handige inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. ENTREE & HAL: Via de gezamenlijke opgang kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en maakt de indeling van het appartement overzichtelijk en efficiënt. DAKTERRAS: Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale dakterras van bijna 20 m² (ca. 4.78 x 3.99 m). Gelegen op het westen is dit de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten van de zon. Of je nu wilt loungen, buiten dineren of tuinieren in potten: dit terras biedt volop mogelijkheden. DE BUURT – LEENDERWEG, EINDHOVEN De Leenderweg is een levendige en centrale locatie, net buiten het centrum van Eindhoven. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het stadscentrum, De Bergen of het Stadswandelpark. Ook sportfaciliteiten, het Van Abbemuseum en de Genneper Parken zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je snel op de rondweg en uitvalswegen zoals de A2, A67 en A50. Parkeren kan in de directe omgeving met een vergunning. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 54 m²; - Energielabel A; - Groot dakterras op het westen; - Gelegen op de eerste verdieping; - Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen; - Instapklaar en goed onderhouden. INTERESSE? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het gemak van wonen aan de Leenderweg 102 A. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Econimy HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.