Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Leenderweg 102 A
5615AC Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 309.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 317.030
Prix d'achat /m²: € 5.722
Galerie de photos
Description
MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ROYAAL DAKTERRAS EN ENERGIELABEL A – LEENDERWEG 102 A, EINDHOVEN Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een groot dakterras én een centrale ligging? Dit modern afgewerkte en in 2006 gerealiseerde 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Leenderweg biedt het allemaal. Met energielabel A, een praktische indeling en een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven is dit een ideale woning voor starters en young professionals. ENTREE VAN HET COMPLEX Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. De gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang via een afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale hal toegang tot trapopgang en doorgang naar de achterzijde van het complex. De woning is gelegen op de eerste verdieping. INDELING VAN HET APPARTEMENT WOONKAMER: De ruime woonkamer (ca. 7.68 m diep en 4.27 m breed) vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne leefruimte, perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen. KEUKEN: De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. De moderne uitstraling en logische indeling maken het koken hier aangenaam en efficiënt. SLAAPKAMER: Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer (ca. 3.18 x 3.74 m). Deze biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en kijkt uit op het dakterras, waardoor je verzekerd bent van privacy en rust. BADKAMER: De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De ruimte is compact, maar functioneel ingericht en fraai afgewerkt. BERGING: Naast de badkamer bevindt zich een handige inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. ENTREE & HAL: Via de gezamenlijke opgang kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en maakt de indeling van het appartement overzichtelijk en efficiënt. DAKTERRAS: Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale dakterras van bijna 20 m² (ca. 4.78 x 3.99 m). Gelegen op het westen is dit de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten van de zon. Of je nu wilt loungen, buiten dineren of tuinieren in potten: dit terras biedt volop mogelijkheden. DE BUURT – LEENDERWEG, EINDHOVEN De Leenderweg is een levendige en centrale locatie, net buiten het centrum van Eindhoven. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het stadscentrum, De Bergen of het Stadswandelpark. Ook sportfaciliteiten, het Van Abbemuseum en de Genneper Parken zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je snel op de rondweg en uitvalswegen zoals de A2, A67 en A50. Parkeren kan in de directe omgeving met een vergunning. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 54 m²; - Energielabel A; - Groot dakterras op het westen; - Gelegen op de eerste verdieping; - Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen; - Instapklaar en goed onderhouden. INTERESSE? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het gemak van wonen aan de Leenderweg 102 A. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.
Prêt immobilier berekenen
€ 309.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030
2,78%
Annuellement
%
€ 15.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 309.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 176 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Econimy HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 11-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 17 07
5615CP Eindhoven
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klavecimbellaan 17
5642RG Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortonjolaan 24
5644KA Eindhoven
€ 669.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtblazersstraat 17
5642SB Eindhoven
€ 615.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
