Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Leeuwenstraat 145

5646BX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.828

Galería de fotos

Leeuwenstraat 145 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette en energiezuinige gezinswoning met lichte woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en ruime zolderverdieping. De woning beschikt over ENERGIELABEL A, maar liefst 12 zonnepanelen en zonnepanelen. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk achtertuin met royale berging. De middenwoning is gunstig gelegen in de gewilde wijk Gijzenrooi (stadsdeel Stratum) nabij scholen, een kinderdagverblijf, winkels, de Stratumse Heide en uitvalswegen. De woning is op korte termijn beschikbaar! Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING: Begane grond: Entree De entree is afgewerkt met plavuizen vloer en geeft toegang tot de meterkast (3 groepen + 2 aardlekschakelaars) en het woongedeelte. Woonkamer bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken. De woonkamer beschikt over plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer is airconditioning geïnstalleerd. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen hoekkeuken welke in open verbinding staat met het woongedeelte. De keuken heeft een grote hoeveelheid aan werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vernieuwde vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken is een hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier ook de toiletruimte gesitueerd met staand closet. Overkapping/serre Aan de achterzijde van de woning is een forse terrasoverkapping geplaatst als verlengde van het woongedeelte. De ruimte is afgewerkt met betonlook tegels en aluminium pui met dubbel glas. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin is volledig bestraat met betonlook tegels en schuttingen. Aan de achterzijde staat een stenen berging voorzien van elektra. Om de originele berging is nog een royale extra bergruimte gecreëerd. Ideaal voor klussen aan huis! 1e Verdieping: Overloop met houtlook laminaatvloer met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.43 x 3.36 m.) met houtlook laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en houten kozijnen met enkel glas en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.13 x 3.26 m.) met houtlook laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en houten kozijnen met enkel glas. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.90 x 2.10 m.) met houtlook laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en houten kozijnen met enkel glas. Badkamer Goed onderhouden badkamer, volledig betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals: inloopdouche met regendouchekop, hangcloset en wastafel incl. meubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakvenster. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk hier een vierde slaapkamer te creëren. Tevens zijn op deze verdieping de HR-combiketel (Intergas, 2020, huur bedraagt ca. €36,- p/m), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd. Het dak is geïsoleerd maar er is ook extra airconditioning aanwezig. Bijzonderheden: · Energiezuinige gezinswoning; · Open keuken met inbouwapparatuur; · 3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid creëren vierde slaapkamer op zolder; · Grote serre als verlengde van het woongedeelte · Onderhoudsvriendelijke tuin met royale berging; · Energielabel A; · 12 stuks zonnepanelen; · Intergas ketel (2020) huur ca. €36,- p/m; · Gelegen aan verkeersluwe straat in de gewilde wijk Gijzenrooi (stadsdeel Stratum); · Nabij scholen, een kinderdagverblijf, winkels, de Stratumse Heide en uitvalswegen; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5646

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.