Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Lemmenslaan 66

5654JN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Pradium Vastgoed

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.531

Galería de fotos

Lemmenslaan 66 Eindhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning op fijne locatie! Op een gunstige en centrale locatie ligt deze goed onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen en een stenen berging over de volle breedte van de tuin met achterom. De woning is praktisch ingedeeld, instapklaar, licht en comfortabel en ligt nabij diverse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND De nette voortuin met sierbestrating leidt naar de voordeur. In de hal bevindt zich een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De toiletruimte is deels betegeld en deels gestuct en voorzien van een wandcloset en een kiepraampje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal en woonkamer (m.u.v. de uitbouw) is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het uitgebouwde achtergedeelte. Hier bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De lichte keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en spoelbak. Er is ruim voldoende kastruimte en het grote raam biedt uitzicht op de tuin. 1E VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de kamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De nette, moderne badkamer met dakkapel is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen deur (richting beide kanten te openen), nisje, regendouche en handdouche, een wandcloset en een brede wastafel in meubel met twee kranen en spiegelkast. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder beschikt over een laminaatvloer, een groot dakraam en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een terras, zonneluifel, plantenborder, verlichting en een buitenkraantje. De stenen berging over de volle breedte van de tuin is voorzien van elektra en beschikt over openslaande deuren naar de achterom. LIGGING De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en speeltuintjes. Ook recreatieplas Hanevoet, de Genneper Parken en het riviertje de Dommel bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de High Tech Campus en ASML. BIJZONDERHEDEN * Moderne, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning * Kunststof kozijnen met dubbel glas, muur-/ en dakisolatie. * Energielabel B * Goed onderhouden en instapklaar * Verzorgde achtertuin op het westen * Stenen berging over de volle breedte van de tuin met openslaande deuren, voorzien van elektra en achterom * Gelegen op een uitstekende locatie nabij voorzieningen, natuur en werkgelegenheid (High Tech Campus en ASML) Een comfortabele en goed verzorgde woning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.