Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Lemmenslaan 66

5654JN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Pradium Vastgoed

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

Lemmenslaan 66 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning op fijne locatie! Op een gunstige en centrale locatie ligt deze goed onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen en een stenen berging over de volle breedte van de tuin met achterom. De woning is praktisch ingedeeld, instapklaar, licht en comfortabel en ligt nabij diverse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND De nette voortuin met sierbestrating leidt naar de voordeur. In de hal bevindt zich een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De toiletruimte is deels betegeld en deels gestuct en voorzien van een wandcloset en een kiepraampje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal en woonkamer (m.u.v. de uitbouw) is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het uitgebouwde achtergedeelte. Hier bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De lichte keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en spoelbak. Er is ruim voldoende kastruimte en het grote raam biedt uitzicht op de tuin. 1E VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de kamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De nette, moderne badkamer met dakkapel is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen deur (richting beide kanten te openen), nisje, regendouche en handdouche, een wandcloset en een brede wastafel in meubel met twee kranen en spiegelkast. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder beschikt over een laminaatvloer, een groot dakraam en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een terras, zonneluifel, plantenborder, verlichting en een buitenkraantje. De stenen berging over de volle breedte van de tuin is voorzien van elektra en beschikt over openslaande deuren naar de achterom. LIGGING De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en speeltuintjes. Ook recreatieplas Hanevoet, de Genneper Parken en het riviertje de Dommel bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de High Tech Campus en ASML. BIJZONDERHEDEN * Moderne, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning * Kunststof kozijnen met dubbel glas, muur-/ en dakisolatie. * Energielabel B * Goed onderhouden en instapklaar * Verzorgde achtertuin op het westen * Stenen berging over de volle breedte van de tuin met openslaande deuren, voorzien van elektra en achterom * Gelegen op een uitstekende locatie nabij voorzieningen, natuur en werkgelegenheid (High Tech Campus en ASML) Een comfortabele en goed verzorgde woning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
157 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.