Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Lichtstraat 80

5611XA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Lichtstraat 80 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden 3-kamerappartement met groot balkon over de gehele breedte van het appartement op het zonnige westen, separate berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met een unieke extra berging. Zeer fraai gelegen op de 7e verdieping van het gebouw “de Graaf” in het centrumproject het “Regentenkwartier”. Fantastische ligging midden in het centrum van Eindhoven, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand van het Clausplein, het Victoriapark en nabij het mooiste plein van Eindhoven, het Wilhelminaplein! Tevens goede aansluitingen met het openbaar vervoer (bus, centraal station) op loopafstand. Zoekt u een ruim appartement met een flink zonnig balkon op een gewilde locatie in het centrum? Kom dan snel kijken, de aanvaarding kan per direct! BEGANE GROND ENTREE: Entree-/hal met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau met videofoon-/intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. 7E VERDIEPING: Fraaie binnenruimte voorzien van een zeer recent gelegde kunststof vloer die eruit ziet als een houten vloer. Stucwerk wandafwerking met toegang tot de verschillende appartementen. APPARTEMENT: Ruime entree met stucwerk wandafwerking, tapijtvloer, intercom/videofoon en kast met stadsverwarming. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Fraaie, ruime en lichte woonkamer met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Ruim, zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement van maar liefst 16 m². Vanaf het balkon heeft men een fraai uitzicht over de groenvoorziening tussen de complexen, gelegen op het zonnige westen. Het balkon is voorzien van een elektrische zonneluifel. Halfopen keuken met vinylvloer en stucwerk wandafwerking. Hoek keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron, en verschillende opbergkastjes en lades en o.a. een pannencarrousel. Praktische bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie, locatie groepenkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Grote slaapkamer 1 met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een ruime douchegelegenheid, dubbele wastafel met meubel, ligbad, decorradiator en mechanische afzuiging. BERGING & PARKEERPLAATS: Ruime berging op de begane grond, voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. 1 parkeerplaats (nummer 375) in de parkeerkelder van het complex, welke via een elektrisch bedienbare garagedeur te bereiken is. Bij de parkeerplaats is een 2e berging met extra opbergruimte aanwezig. ALGEMEEN: - Keurig 3-kamerappartement met groot balkon over de gehele breedte van het appartement op het westen, berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met extra berging. - Zeer fraai gelegen in het centrumproject het “Regentenkwartier”. - Fantastische ligging midden in het centrum van Eindhoven, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand en fraai uitzicht op het Wilhelminaplein en op het Victoriapark (in aanleg, gereed in de herfst van 2025). - Volledig geïsoleerd en daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++-glas. - Bijdrage VvE-appartement is € 224,- per maand en voor de VvE-parkeerplaats € 42,- per maand. - Woonoppervlakte 103 m². - Inhoud 342 m³. - Groot balkon over de volle breedte van 16 m²! - In 2022 zijn de airconditionings geplaatst in de slaapkamers. - Energielabel A+. - Unieke ligging op een rustige locatie middenin het centrum. - Bouwjaar 2003. - Aanvaarding per direct.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.