Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.097
Galerie de photos
Description
Keurig onderhouden 3-kamerappartement met groot balkon over de gehele breedte van het appartement op het zonnige westen, separate berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met een unieke extra berging. Zeer fraai gelegen op de 7e verdieping van het gebouw “de Graaf” in het centrumproject het “Regentenkwartier”. Fantastische ligging midden in het centrum van Eindhoven, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand van het Clausplein, het Victoriapark en nabij het mooiste plein van Eindhoven, het Wilhelminaplein! Tevens goede aansluitingen met het openbaar vervoer (bus, centraal station) op loopafstand. Zoekt u een ruim appartement met een flink zonnig balkon op een gewilde locatie in het centrum? Kom dan snel kijken, de aanvaarding kan per direct! BEGANE GROND ENTREE: Entree-/hal met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau met videofoon-/intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. 7E VERDIEPING: Fraaie binnenruimte voorzien van een zeer recent gelegde kunststof vloer die eruit ziet als een houten vloer. Stucwerk wandafwerking met toegang tot de verschillende appartementen. APPARTEMENT: Ruime entree met stucwerk wandafwerking, tapijtvloer, intercom/videofoon en kast met stadsverwarming. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Fraaie, ruime en lichte woonkamer met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Ruim, zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement van maar liefst 16 m². Vanaf het balkon heeft men een fraai uitzicht over de groenvoorziening tussen de complexen, gelegen op het zonnige westen. Het balkon is voorzien van een elektrische zonneluifel. Halfopen keuken met vinylvloer en stucwerk wandafwerking. Hoek keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron, en verschillende opbergkastjes en lades en o.a. een pannencarrousel. Praktische bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie, locatie groepenkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Grote slaapkamer 1 met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een ruime douchegelegenheid, dubbele wastafel met meubel, ligbad, decorradiator en mechanische afzuiging. BERGING & PARKEERPLAATS: Ruime berging op de begane grond, voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. 1 parkeerplaats (nummer 375) in de parkeerkelder van het complex, welke via een elektrisch bedienbare garagedeur te bereiken is. Bij de parkeerplaats is een 2e berging met extra opbergruimte aanwezig. ALGEMEEN: - Keurig 3-kamerappartement met groot balkon over de gehele breedte van het appartement op het westen, berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met extra berging. - Zeer fraai gelegen in het centrumproject het “Regentenkwartier”. - Fantastische ligging midden in het centrum van Eindhoven, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand en fraai uitzicht op het Wilhelminaplein en op het Victoriapark (in aanleg, gereed in de herfst van 2025). - Volledig geïsoleerd en daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++-glas. - Bijdrage VvE-appartement is € 224,- per maand en voor de VvE-parkeerplaats € 42,- per maand. - Woonoppervlakte 103 m². - Inhoud 342 m³. - Groot balkon over de volle breedte van 16 m²! - In 2022 zijn de airconditionings geplaatst in de slaapkamers. - Energielabel A+. - Unieke ligging op een rustige locatie middenin het centrum. - Bouwjaar 2003. - Aanvaarding per direct.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 8 woonlagen
- Situé à
- 7e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 342 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frankrijkstraat 57
5622AE Eindhoven
€ 539.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
St Gerardusplein 15 01
5644NG Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frans Halsstraat 1
5613KT Eindhoven
€ 1.985 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woenselse Markt
5612CS Eindhoven
€ 1.350 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizersgracht
5611GD Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
5615PB Eindhoven
€ 545 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nanteslaan 13
5627VA Eindhoven
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
