Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Nanteslaan 13

5627VA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.621

Galerie de photos

Nanteslaan 13 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige woonwijk Achtse Barrier ligt deze verzorgde tussenwoning met terrasoverkapping in een prettige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op een gunstige locatie met supermarkten, winkels, scholen, speelvoorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen zijn snel en eenvoudig te bereiken, evenals openbaar vervoerverbindingen. INDELING ENTREE/HAL De entree/hal is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de trap-/bergkast met praktische bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. WOONKAMER Een lichte en aangename woonkamer met een verzorgde uitstraling. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De loopdeur naar de terrasoverkapping biedt een fijne verbinding met buiten. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en is voorzien van diverse kastjes en lades, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een praktische en eigentijdse keuken die volledig is ingericht op comfortabel dagelijks gebruik. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Via de trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, werken of studeren. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een gedeelde dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. De ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. 2e VERDIEPING VOORZOLDER De voorzolder biedt praktische bergruimte en is functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. ZOLDERKAMER De zolderkamer is bereikbaar via de voorzolder en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige, ruime indeling. Onder de kapschuinte is diverse bergruimte aanwezig. Een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt een prettige combinatie van groen en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor er ook bij minder goed weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, waarvan één met achterom, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktische toegankelijkheid. Een verzorgde en functionele buitenruimte met veel mogelijkheden. ALGEMEEN - C.V.-ketel is huur, koper dient deze over te nemen De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2012, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.