Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Nanteslaan 13

5627VA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.621

Galería de fotos

Nanteslaan 13 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige woonwijk Achtse Barrier ligt deze verzorgde tussenwoning met terrasoverkapping in een prettige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op een gunstige locatie met supermarkten, winkels, scholen, speelvoorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen zijn snel en eenvoudig te bereiken, evenals openbaar vervoerverbindingen. INDELING ENTREE/HAL De entree/hal is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de trap-/bergkast met praktische bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. WOONKAMER Een lichte en aangename woonkamer met een verzorgde uitstraling. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De loopdeur naar de terrasoverkapping biedt een fijne verbinding met buiten. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en is voorzien van diverse kastjes en lades, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een praktische en eigentijdse keuken die volledig is ingericht op comfortabel dagelijks gebruik. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Via de trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, werken of studeren. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een gedeelde dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. De ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. 2e VERDIEPING VOORZOLDER De voorzolder biedt praktische bergruimte en is functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. ZOLDERKAMER De zolderkamer is bereikbaar via de voorzolder en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige, ruime indeling. Onder de kapschuinte is diverse bergruimte aanwezig. Een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt een prettige combinatie van groen en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor er ook bij minder goed weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, waarvan één met achterom, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktische toegankelijkheid. Een verzorgde en functionele buitenruimte met veel mogelijkheden. ALGEMEEN - C.V.-ketel is huur, koper dient deze over te nemen De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2012, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.