Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Lisven 16

5646HM Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.152

Galería de fotos

Lisven 16 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Lisven 16 in Eindhoven! Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt trekken? Dan zit je hier goed. Deze woning is keurig afgewerkt, heeft maar liefst vier slaapkamers, energielabel A en is met 10 zonnepanelen ook nog eens lekker energiezuinig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne tuin, de eigen garage én de carport. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! Ook de ligging van deze woning is absoluut een pluspunt. Je woont hier in een prettige en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Voor je dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of een rondje winkelen hoef je nooit ver te rijden. Ook scholen en diverse sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving, wat het een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als stellen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Eindhoven of andere delen van de stad reist. Pak je liever de auto? Dan zit je hier ook goed. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 zijn snel en makkelijk te bereiken, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende steden en dorpen. Kortom: een locatie waar je geniet van rustig wonen, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. BEGANE GROND: Stap binnen bij deze gezellige 2-onder-1-kapwoning en voel je meteen thuis. In de entree vind je rechts de meterkast en links de trap naar de eerste verdieping. Ook links ligt het volledig betegelde toilet met fontein, praktisch én netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Links, aan de voorzijde van de woning, tref je de lichte en complete woonkeuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De ruime eethoek nodigt uit voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de woning ligt het comfortabele zitgedeelte, met prachtig zicht op de tuin, ideaal om even te ontspannen na een drukke dag. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle en verzorgde uitstraling van de woning. Een plek waar je echt thuiskomt! EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je via een overloop, voorzien van comfortabel tapijt, bij drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast, een fijne plek voor je kleding en schoenen. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dakraam inclusief verduistering, ideaal voor een kinderkamer of werkkamer. In het hart van de verdieping vind je de complete badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel én een dubbele wastafel. hier start je de dag straks ontspannen en fris. Op de overloop hangt een airconditioning en zorgt de natuurlijke lichtinval voor een prettig en licht geheel. Een praktische en sfeervolle verdieping waar het goed toeven is. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping van deze woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot bergruimte onder de kapschuinte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een separate ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de CV-ketel. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een wastafel met meubel, waardoor het ook als handige klus- of wasruimte kan dienen. De vierde slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt voldoende bergruimte. Dankzij dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is er lekker veel lichtinval en een fijne, luchtige sfeer. Een verdieping die functionaliteit en comfort perfect combineert. TUIN / GARAGE: Wat deze woning helemaal afmaakt, is de zonnige tuin op het zuidwesten. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een terras, bereikbaar via openslaande deuren, ideaal voor een ontbijt in de zon of een relaxte borrel in de avond. De tuin is verder voorzien van een fris gazon, mooie borders met vaste beplanting en elektrische zonwering voor de warme dagen. Aan de rechterzijde van de woning ligt nog een extra deel van de tuin. Ook hier vind je een terras, gras en een border met vaste beplanting, volledig afgescheiden van de weg door een hoge haag en schutting, zo heb je lekker privacy. De garage is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar en is voorzien van elektra, super praktisch voor je auto, fietsen of opslag. Een tuin waar je volop van zon, ruimte en privacy kunt genieten! BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1992 - energielabel A - 10 zonnepanelen - 4 slaapkamers - tuin op het zuidwesten met elektrische zonwering - aangebouwde, stenen garage met elektra - grote woonkeuken - gelegen in een rustige woonwijk De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5646

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.