Jump to content
Logo of Debbie Mels Lommers Makelaars

Lisven 16

5646HM Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.153

Photo Gallery

Lisven 16 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Lisven 16 in Eindhoven! Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt trekken? Dan zit je hier goed. Deze woning is keurig afgewerkt, heeft maar liefst vier slaapkamers, energielabel A en is met 10 zonnepanelen ook nog eens lekker energiezuinig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne tuin, de eigen garage én de carport. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! Ook de ligging van deze woning is absoluut een pluspunt. Je woont hier in een prettige en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Voor je dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of een rondje winkelen hoef je nooit ver te rijden. Ook scholen en diverse sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving, wat het een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als stellen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Eindhoven of andere delen van de stad reist. Pak je liever de auto? Dan zit je hier ook goed. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 zijn snel en makkelijk te bereiken, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende steden en dorpen. Kortom: een locatie waar je geniet van rustig wonen, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. BEGANE GROND: Stap binnen bij deze gezellige 2-onder-1-kapwoning en voel je meteen thuis. In de entree vind je rechts de meterkast en links de trap naar de eerste verdieping. Ook links ligt het volledig betegelde toilet met fontein, praktisch én netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Links, aan de voorzijde van de woning, tref je de lichte en complete woonkeuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De ruime eethoek nodigt uit voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de woning ligt het comfortabele zitgedeelte, met prachtig zicht op de tuin, ideaal om even te ontspannen na een drukke dag. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houten vloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle en verzorgde uitstraling van de woning. Een plek waar je echt thuiskomt! EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je via een overloop, voorzien van comfortabel tapijt, bij drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast, een fijne plek voor je kleding en schoenen. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dakraam inclusief verduistering, ideaal voor een kinderkamer of werkkamer. In het hart van de verdieping vind je de complete badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel én een dubbele wastafel. hier start je de dag straks ontspannen en fris. Op de overloop hangt een airconditioning en zorgt de natuurlijke lichtinval voor een prettig en licht geheel. Een praktische en sfeervolle verdieping waar het goed toeven is. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping van deze woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot bergruimte onder de kapschuinte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een separate ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en de CV-ketel. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een wastafel met meubel, waardoor het ook als handige klus- of wasruimte kan dienen. De vierde slaapkamer is eveneens van goed formaat en biedt voldoende bergruimte. Dankzij dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is er lekker veel lichtinval en een fijne, luchtige sfeer. Een verdieping die functionaliteit en comfort perfect combineert. TUIN / GARAGE: Wat deze woning helemaal afmaakt, is de zonnige tuin op het zuidwesten. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een terras, bereikbaar via openslaande deuren, ideaal voor een ontbijt in de zon of een relaxte borrel in de avond. De tuin is verder voorzien van een fris gazon, mooie borders met vaste beplanting en elektrische zonwering voor de warme dagen. Aan de rechterzijde van de woning ligt nog een extra deel van de tuin. Ook hier vind je een terras, gras en een border met vaste beplanting, volledig afgescheiden van de weg door een hoge haag en schutting, zo heb je lekker privacy. De garage is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar en is voorzien van elektra, super praktisch voor je auto, fietsen of opslag. Een tuin waar je volop van zon, ruimte en privacy kunt genieten! BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1992 - energielabel A - 10 zonnepanelen - 4 slaapkamers - tuin op het zuidwesten met elektrische zonwering - aangebouwde, stenen garage met elektra - grote woonkeuken - gelegen in een rustige woonwijk De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
299 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5646

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.