Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Kortonjolaan 24

5644KA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.146

Photo Gallery

Kortonjolaan 24 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De ligging in het stadsdeel Stratum is geliefd vanwege het rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. In deze gewilde woonomgeving ligt deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning met een fraaie serre, vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de royale leefruimtes en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Met onder andere een moderne badkamer (2021), 10 zonnepanelen en goede isolatie is dit een compleet en verzorgd woonhuis. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, een moderne toiletruimte met fontein (voorzien van mechanische ventilatie) en een houten trapopgang. Praktisch is de verdiepte kelderkast, momenteel ingericht als wijnkast. De living is royaal en opvallend licht dankzij het brede raam aan de voorzijde. De tropisch hardhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige overgang naar de tuin. De serre is voorzien van een glazen dak met spots en dubbele schuifpuien, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is opgesteld rondom een kookeiland met veel bergruimte (softclose laden) en voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een RVS afzuigkap. De wandopstelling beschikt over een vaatwasser, kastruimte, twee porseleinen spoelbakken, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een eiken vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en beschikt over een vaste kastenwand (ter overname). De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van dubbele deuren naar een Frans balkon met uitzicht op het groen aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; daarnaast is er onder de trap een praktische vaste kast die momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer (vernieuwd in 2021) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad met watervalkraan en handdouche, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede wandcloset en een designradiator. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht; daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een brede dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. De verdieping heeft een open en lichte uitstraling, mede door de doorkijk via een glazen raam naar de trap en overloop. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en omvormer. Door de royale opzet is het mogelijk om hier eenvoudig twee extra kamers te realiseren. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en groene borders, biedt veel privacy en is diep en zonnig. Dankzij de serre is er een prettige overgang naar buiten. De tuin beschikt over een buitenkraan en een achterom. Achterin staat een brede, vrijstaande berging met dubbele schuifdeuren, geschikt voor opslag of hobby. De voortuin is groen aangelegd en ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht. - Zeer lichte woning met prettige indeling - Royale serre/tuinkamer met glazen dak en schuifpuien - Recent nieuw schilderwerk buiten (2026) - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 of 6) - Moderne badkamer (2021) - Open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Verdiepte kelderkast - Zonnige, diepe achtertuin met achterom - Ruime vrijstaande berging met dubbele deuren - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen - 10 zonnepanelen - Spouwmuurisolatie en extra dakisolatie - Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
159 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.