Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Le Sage ten Broeklaan 17 07

5615CP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 8.263

Photo Gallery

Le Sage ten Broeklaan 17 07 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Direct aan het Stadswandelpark, in gebouw ‘Tilia’ van het geliefde Parc Fontaine, bevindt zich dit luxe afgewerkte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het oosten, eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. ENTREE De stijlvolle entree verraadt direct het hoge kwaliteitsniveau en de luxe uitstraling van het complex. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercom, de liftinstallatie en de toegang tot het trappenhuis. APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de verzorgde hal met garderobe en toegang tot het gastentoilet met fonteintje. Via de ruime entreehal bereikt u de ruime living, waar direct de lichte, open en luxe sfeer opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een passende eethoek. De massieve vloer van eikenhout in visgraat patroon ligt in het gehele appartement, m.u.v. de badkamer en het toilet, welke het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geven. De living grenst aan royale glaspartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht bieden op het omliggende groen van het Stadswandelpark. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het grote balkon op het Oosten, waar u overdag heerlijk kunt genieten van de zon. Het balkon biedt volop ruimte voor een loungeset of eettafel. De moderne open keuken van Siematic is uitgevoerd met een fraai kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. De separate koel- en vrieskasten zijn volledig geïntegreerd in de maatwerkkeukenopstelling. Het composiet werkblad maakt de luxe uitstraling compleet. De eethoek bevindt zich nabij de keuken en profiteert dankzij de grote raampartijen eveneens van een prettige lichtinval. Via de afgesloten gang bereikt u het slaapgedeelte. De comfortabele masterbedroom biedt een rustige en comfortabele sfeer en beschikt over brede raampartijen met aangename lichtinval en is voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte wandkasten over de volledige breedte, die volop praktische bergruimte bieden. De naastgelegen badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een royaal badkamermeubel met een brede wasbak en een tweede hangend toilet. De tweede multifunctionele kamer is momenteel ingericht als extra leefruimte met logeermogelijkheid, maar is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De praktische inpandige berging is bereikbaar via de gang en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN • Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder, met aansluiting voor elektrisch laden; • Afgesloten fietsenberging op het terrein van het complex; • Prachtig aangelegde gezamenlijke tuin, onderhouden door de VvE; • VvE-bijdrage: € 331,69 per maand; • Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.