Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Anton Philipslaan 130

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Anton Philipslaan 130 Eindhoven
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Anton Philipslaan 130, Eindhoven - Modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 102 m² met balkon op het zuidwesten en privéparkeerplaats op toplocatie nabij Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Wonen op een plek waar comfort, rust én het bruisende stadsleven samenkomen? Dit moderne en verrassend ruime appartement (ca. 102 m²) aan de Anton Philipslaan 130 maakt deel uit van het geliefde project Hartje Eindhoven, een hoogwaardige woonomgeving die bekendstaat om haar moderne uitstraling, gevarieerde architectuur en prettige leef kwaliteit. Gelegen in het Philipsdorp, direct aan de rand van het centrum en grenzend aan Strijp-S, woon je hier in een levendige en inspirerende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met licht, ruimte én uitzonderlijk comfort Dit stijlvolle appartement is gelegen op de begane grond en biedt daardoor uitstekende toegankelijkheid, ideaal voor jong en oud. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van straatniveau geniet je echter wél van een prettig gevoel van privacy. De royale woonkamer is fraai afgewerkt en heerlijk licht door de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon, zowel binnen als op het ruime balkon. Wat deze woning écht onderscheidt, is het hoogwaardige wooncomfort: • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Strakke afwerking zonder radiatoren • Aangenaam warm in de winter, heerlijk koel in de zomer • WTW-installatie voor continue frisse lucht en een gezond binnenklimaat (ideaal voor mensen met allergie aan luchtwegen zoals hooikoorts of huisstofmijt vanwege de ingebouwde filters!) • Een combinatie die zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving, het hele jaar door. Moderne leefkeuken met comfortabele indeling De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, perfect voor koken én samenzijn. Het appartement beschikt over: • Twee ruime slaapkamers • Een multifunctionele bergruimte (wasruimte/provisie/opslag) • Een royale badkamer met ligbad • Een separate toiletruimte • De afwerking is hoogwaardig en smaakvol, de woning is volledig instapklaar Extra comfort en voorzieningen: • Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (verdieping -1) (altijd verzekerd van een plek, ook tijdens drukte rondom wedstrijden van PSV Eindhoven) • Externe berging voor extra opslag • Beveiligde fietsenberging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen • Toplocatie in Philipsdorp De ligging is simpelweg uitstekend. Je woont hier in het populaire Philipsdorp, direct naast het creatieve en levendige Strijp-S, een gebied dat bekendstaat om zijn dynamische en inclusieve karakter. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, een heel gezellig en populair koffie- en lunchzaakje (Koffiehuisje), diverse restaurants en goede ontsluiting met openbaar vervoer (Zowel Station Eindhoven Centraal als Station Strijp-S zijn op loopafstand). Highlights Anton Philipslaan 130, Eindhoven • Ca. 102 m², instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement • Begane grond (toegankelijk) met verhoogde ligging voor extra privacy • Lichte woonkamer + ruim balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) • 2 ruime slaapkamers + praktische berg-/wasruimte • Moderne leefkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur • Vloerverwarming én -koeling + WTW-installatie (optimaal comfort & gezond binnenklimaat) • Badkamer met ligbad + separaat toilet • Privé parkeerplaats, externe berging en fietsenstalling met laadpunten • Toplocatie in Philipsdorp, direct bij Strijp-S en centrum Kortom Een ruim, stijlvol en uitzonderlijk comfortabel appartement binnen het gewilde project Hartje Eindhoven. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van alle luxe die modern wonen zo aantrekkelijk maakt. Algemeen • De koper dient binnen de afgesproken termijn na totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of hiervoor een bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bank. • De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN 2580 Meetinstructie. Mogelijke meetverschillen zijn niet volledig uit te sluiten. • De koop komt pas tot stand nadat de koopovereenkomst door koper én verkoper is ondertekend (conform artikel 7:2 BW). Tot dat moment bestaat er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. • Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.