Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Anton Philipslaan 130

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

Anton Philipslaan 130 Eindhoven
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Anton Philipslaan 130, Eindhoven - Modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 102 m² met balkon op het zuidwesten en privéparkeerplaats op toplocatie nabij Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Wonen op een plek waar comfort, rust én het bruisende stadsleven samenkomen? Dit moderne en verrassend ruime appartement (ca. 102 m²) aan de Anton Philipslaan 130 maakt deel uit van het geliefde project Hartje Eindhoven, een hoogwaardige woonomgeving die bekendstaat om haar moderne uitstraling, gevarieerde architectuur en prettige leef kwaliteit. Gelegen in het Philipsdorp, direct aan de rand van het centrum en grenzend aan Strijp-S, woon je hier in een levendige en inspirerende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met licht, ruimte én uitzonderlijk comfort Dit stijlvolle appartement is gelegen op de begane grond en biedt daardoor uitstekende toegankelijkheid, ideaal voor jong en oud. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van straatniveau geniet je echter wél van een prettig gevoel van privacy. De royale woonkamer is fraai afgewerkt en heerlijk licht door de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon, zowel binnen als op het ruime balkon. Wat deze woning écht onderscheidt, is het hoogwaardige wooncomfort: • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Strakke afwerking zonder radiatoren • Aangenaam warm in de winter, heerlijk koel in de zomer • WTW-installatie voor continue frisse lucht en een gezond binnenklimaat (ideaal voor mensen met allergie aan luchtwegen zoals hooikoorts of huisstofmijt vanwege de ingebouwde filters!) • Een combinatie die zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving, het hele jaar door. Moderne leefkeuken met comfortabele indeling De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, perfect voor koken én samenzijn. Het appartement beschikt over: • Twee ruime slaapkamers • Een multifunctionele bergruimte (wasruimte/provisie/opslag) • Een royale badkamer met ligbad • Een separate toiletruimte • De afwerking is hoogwaardig en smaakvol, de woning is volledig instapklaar Extra comfort en voorzieningen: • Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (verdieping -1) (altijd verzekerd van een plek, ook tijdens drukte rondom wedstrijden van PSV Eindhoven) • Externe berging voor extra opslag • Beveiligde fietsenberging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen • Toplocatie in Philipsdorp De ligging is simpelweg uitstekend. Je woont hier in het populaire Philipsdorp, direct naast het creatieve en levendige Strijp-S, een gebied dat bekendstaat om zijn dynamische en inclusieve karakter. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, een heel gezellig en populair koffie- en lunchzaakje (Koffiehuisje), diverse restaurants en goede ontsluiting met openbaar vervoer (Zowel Station Eindhoven Centraal als Station Strijp-S zijn op loopafstand). Highlights Anton Philipslaan 130, Eindhoven • Ca. 102 m², instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement • Begane grond (toegankelijk) met verhoogde ligging voor extra privacy • Lichte woonkamer + ruim balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) • 2 ruime slaapkamers + praktische berg-/wasruimte • Moderne leefkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur • Vloerverwarming én -koeling + WTW-installatie (optimaal comfort & gezond binnenklimaat) • Badkamer met ligbad + separaat toilet • Privé parkeerplaats, externe berging en fietsenstalling met laadpunten • Toplocatie in Philipsdorp, direct bij Strijp-S en centrum Kortom Een ruim, stijlvol en uitzonderlijk comfortabel appartement binnen het gewilde project Hartje Eindhoven. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van alle luxe die modern wonen zo aantrekkelijk maakt. Algemeen • De koper dient binnen de afgesproken termijn na totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of hiervoor een bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bank. • De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN 2580 Meetinstructie. Mogelijke meetverschillen zijn niet volledig uit te sluiten. • De koop komt pas tot stand nadat de koopovereenkomst door koper én verkoper is ondertekend (conform artikel 7:2 BW). Tot dat moment bestaat er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. • Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.