Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Anton Philipslaan 130

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Anton Philipslaan 130 Eindhoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Anton Philipslaan 130, Eindhoven - Modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 102 m² met balkon op het zuidwesten en privéparkeerplaats op toplocatie nabij Strijp-S en het centrum van Eindhoven. Wonen op een plek waar comfort, rust én het bruisende stadsleven samenkomen? Dit moderne en verrassend ruime appartement (ca. 102 m²) aan de Anton Philipslaan 130 maakt deel uit van het geliefde project Hartje Eindhoven, een hoogwaardige woonomgeving die bekendstaat om haar moderne uitstraling, gevarieerde architectuur en prettige leef kwaliteit. Gelegen in het Philipsdorp, direct aan de rand van het centrum en grenzend aan Strijp-S, woon je hier in een levendige en inspirerende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met licht, ruimte én uitzonderlijk comfort Dit stijlvolle appartement is gelegen op de begane grond en biedt daardoor uitstekende toegankelijkheid, ideaal voor jong en oud. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van straatniveau geniet je echter wél van een prettig gevoel van privacy. De royale woonkamer is fraai afgewerkt en heerlijk licht door de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon, zowel binnen als op het ruime balkon. Wat deze woning écht onderscheidt, is het hoogwaardige wooncomfort: • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Strakke afwerking zonder radiatoren • Aangenaam warm in de winter, heerlijk koel in de zomer • WTW-installatie voor continue frisse lucht en een gezond binnenklimaat (ideaal voor mensen met allergie aan luchtwegen zoals hooikoorts of huisstofmijt vanwege de ingebouwde filters!) • Een combinatie die zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving, het hele jaar door. Moderne leefkeuken met comfortabele indeling De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, perfect voor koken én samenzijn. Het appartement beschikt over: • Twee ruime slaapkamers • Een multifunctionele bergruimte (wasruimte/provisie/opslag) • Een royale badkamer met ligbad • Een separate toiletruimte • De afwerking is hoogwaardig en smaakvol, de woning is volledig instapklaar Extra comfort en voorzieningen: • Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (verdieping -1) (altijd verzekerd van een plek, ook tijdens drukte rondom wedstrijden van PSV Eindhoven) • Externe berging voor extra opslag • Beveiligde fietsenberging met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen • Toplocatie in Philipsdorp De ligging is simpelweg uitstekend. Je woont hier in het populaire Philipsdorp, direct naast het creatieve en levendige Strijp-S, een gebied dat bekendstaat om zijn dynamische en inclusieve karakter. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, een heel gezellig en populair koffie- en lunchzaakje (Koffiehuisje), diverse restaurants en goede ontsluiting met openbaar vervoer (Zowel Station Eindhoven Centraal als Station Strijp-S zijn op loopafstand). Highlights Anton Philipslaan 130, Eindhoven • Ca. 102 m², instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement • Begane grond (toegankelijk) met verhoogde ligging voor extra privacy • Lichte woonkamer + ruim balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) • 2 ruime slaapkamers + praktische berg-/wasruimte • Moderne leefkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur • Vloerverwarming én -koeling + WTW-installatie (optimaal comfort & gezond binnenklimaat) • Badkamer met ligbad + separaat toilet • Privé parkeerplaats, externe berging en fietsenstalling met laadpunten • Toplocatie in Philipsdorp, direct bij Strijp-S en centrum Kortom Een ruim, stijlvol en uitzonderlijk comfortabel appartement binnen het gewilde project Hartje Eindhoven. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van alle luxe die modern wonen zo aantrekkelijk maakt. Algemeen • De koper dient binnen de afgesproken termijn na totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of hiervoor een bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bank. • De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN 2580 Meetinstructie. Mogelijke meetverschillen zijn niet volledig uit te sluiten. • De koop komt pas tot stand nadat de koopovereenkomst door koper én verkoper is ondertekend (conform artikel 7:2 BW). Tot dat moment bestaat er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. • Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.