Jump to content
Logo of Irene van Aken Makelaardij

Heezerweg 73

5614HB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.536

Photo Gallery

Heezerweg 73 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning is gelegen binnen de rondweg van Eindhoven. De stadse voorzieningen liggen in de directe omgeving. In de afgelopen jaren is deze speels gebouwde (gezins)woning aangepast aan de eisen van nu zonder dat het karakter verloren is gegaan. De woning is instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer, half-open ruime keuken en drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Sfeervolle, speelse achtertuin die veel privacy biedt en tevens een heerlijk zonnig dakterras. Indeling Begane grond: Hal met authentieke vloer, boven de deur glas-in-lood en opstelling meterkast. De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer gelegd in visgraat. De keuken is af te sluiten van de woonkamer en eveneens voorzien van een authentieke terrazzo vloer. De keuken bestaat uit twee lengte opstellingen voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie staat los in de keuken en gaat mee. Onder de trap bevindt zich de praktische kelderkast. Aan de achterzijde direct bij de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich aansluitingen voor was-apparatuur en is de c.v.-ketel opgesteld. Modern betegelde toiletruimte aanwezig. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping. Eveneens is vanuit hier toegang tot het zonnige dakterras. Beide slaapkamers zijn ruim en geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021. Hedendaags afgewerkte ruimte met een ligbad, modern meubel met wastafel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je bij de zeer ruime zolderkamer. Sfeervolle derde slaapkamer met hoge nok en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Tuin De achtertuin is verrassend ingedeeld en beschikt over diverse hoekjes waar je een heerlijke zitplek kunt creëren. De achtertuin is voorzien van bestrating, plantenborders, volwassen beplantingen en een achterom. Het dakterras is volledig in de zon gelegen en voorzien van prachtige 'blauwe regen' en een houten vlonder. Bijzonderheden: - Frisse begin jaren '30 twee-onder-een kapwoning met veel karakteristieke eigenschappen gelegen binnen de rondweg van Eindhoven; - Centrale ligging met de stadse voorzieningen in de directe omgeving; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Spouwmuur geïsoleerd in 2022; - Dakkapel achterzijde in 2021 volledig nieuw geplaatst; - Plat dak keuken vernieuwd in 2021 met isolatie; - Schilderwerk kozijnen buitenzijde in 2022; - Aanvaarding in overleg; - De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum van Eindhoven. Ligging: De woning is gelegen in het bruisende centrum van Eindhoven binnen de rondweg. Op loopafstand van de supermarkt en scholen binnen handbereik. Ideaal, via de rondweg bent u binnen enkele minuten op het nationale en internationale wegennet. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. waarbij u alle gewenste voorzieningen aantreft. De woning is gunstig gelegen t.o.v. van het (inter)nationale wegennet. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de snelweg A2. Gebruikt u liever het openbaar vervoer? Busstations liggen op loopafstand en het treinstation op fietsafstand. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij B.V. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
116 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.