Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Livornostraat 51

5632TN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.592

Galería de fotos

Livornostraat 51 Eindhoven
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne tussenwoning met berging, dakkapel en zonnige tuin, gelegen op een rustige locatie nabij de Dommelvallei In een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van de Dommelvallei, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging en achterom. De woning beschikt over een lichte living, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale gezinswoning met een prettige indeling en volop ruimte, gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de living. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het zitgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, met name aan de tuinzijde. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de eetkamer en wordt extra sfeervol door de houtkachel en de praktische vaste bergruimte. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim en licht. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens royaal en beschikt over een wastafelmeubel en rolluiken. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, is goed van formaat en prettig ingedeeld. De badkamer aan de voorzijde is modern uitgevoerd en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een douchecabine. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met dakvenster, bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Daarnaast is er een separate technische ruimte met dakraam en opstelling van de cv-ketel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, borders met hagen en een overdekte achterom via een houten poort. Achterin bevindt zich een houten berging. De voortuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en een haag, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging met toegang tot de tuin en een praktische tuinkraan. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, direct nabij de Dommelvallei. Hier woont u met het groen en de natuur om de hoek, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen en de gemakken van de stad. Kenmerken - Tussenwoning met berging en achterom - Gelegen nabij de Dommelvallei - Lichte living met sfeervolle houtkachel - Open keuken in hoekopstelling - Vier slaapkamers - Moderne badkamer met daglicht - Dakkapel en airconditioning op zolder - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Voorzieningen en natuur op korte afstand

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.