Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Livornostraat 51

5632TN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.592

Photo Gallery

Livornostraat 51 Eindhoven
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Fijne tussenwoning met berging, dakkapel en zonnige tuin, gelegen op een rustige locatie nabij de Dommelvallei In een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van de Dommelvallei, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging en achterom. De woning beschikt over een lichte living, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale gezinswoning met een prettige indeling en volop ruimte, gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de living. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het zitgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, met name aan de tuinzijde. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de eetkamer en wordt extra sfeervol door de houtkachel en de praktische vaste bergruimte. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim en licht. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens royaal en beschikt over een wastafelmeubel en rolluiken. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, is goed van formaat en prettig ingedeeld. De badkamer aan de voorzijde is modern uitgevoerd en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een douchecabine. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met dakvenster, bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Daarnaast is er een separate technische ruimte met dakraam en opstelling van de cv-ketel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, borders met hagen en een overdekte achterom via een houten poort. Achterin bevindt zich een houten berging. De voortuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en een haag, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging met toegang tot de tuin en een praktische tuinkraan. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, direct nabij de Dommelvallei. Hier woont u met het groen en de natuur om de hoek, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen en de gemakken van de stad. Kenmerken - Tussenwoning met berging en achterom - Gelegen nabij de Dommelvallei - Lichte living met sfeervolle houtkachel - Open keuken in hoekopstelling - Vier slaapkamers - Moderne badkamer met daglicht - Dakkapel en airconditioning op zolder - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Voorzieningen en natuur op korte afstand

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
159 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.