Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Luytelaer 23

5632BE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.890

Galería de fotos

Luytelaer 23 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis in de geliefde wijk de “Luytelaer”, een unieke villa vol ruimte, licht, comfort, een zeer ruime garage en parkeergelegenheid voor maar liefst 5 auto's op eigen terrein! Ben jij op zoek naar een speels ingedeelde villa op een toplocatie, waar je zo kunt intrekken? Dan heb je nu iets bijzonders gevonden. In de groene en ruim opgezette wijk de “Luytelaer” staat deze karaktervolle villa welke alles in zich heeft om jouw droomhuis te worden. De wijk de “Luytelaer” staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, brede lanen en een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een ideale ligging die zorgt voor comfort en gemak. De villa heeft een speelse indeling met een prachtige vide, waardoor je bij binnenkomst direct wordt verrast door de ruimtelijkheid en het vele daglicht. De vide zorgt voor een open en luchtige sfeer, een echte eyecatcher in huis. De leefruimtes lopen op een natuurlijke manier in elkaar over en bieden volop mogelijkheden om jouw woonstijl hier helemaal tot zijn recht te laten komen. Uniek is dat jij op de begane grond beschikt over 3 ruime slaapkamers. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of logeerruimte. Comfortabel, praktisch én toekomstbestendig. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is perfect aangelegd en biedt jou een plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de volledige privacy geniet je hier ongestoord van je vrije tijd, of je nu in de zon wilt liggen, met een goed boek in de schaduw wilt zitten of gezellig wilt tafelen met vrienden. Het overdekte terras maakt het helemaal af: ook op minder zonnige dagen zit je hier heerlijk beschut. Dit is buitenleven op z’n best. Je merkt het aan alles: deze woning is met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. De afwerking is met zorg uitgevoerd, de materialen zijn van goede kwaliteit en alles is netjes verzorgd. De villa is instapklaar, jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Parkeren? Geen probleem! Bij deze woning heb je meer dan genoeg parkeergelegenheid. Er is een royale garage met ruimte voor 3 auto's én je beschikt over een dubbele oprit met plek voor nog eens 2 auto's op eigen terrein. Je ontvangt je gasten dus altijd met gemak en parkeert zelf voor de deur. De woning is centraal gelegen in de wijk "Luytelaer" in het stadsdeel Woensel. Op korte afstand van de woning bevinden zich alle voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, doktersposten, sportaccommodaties, speeltuintjes en diverse parken. Het stadscentrum met het station en Winkelcentrum Woensel zijn slechts op enkele autominuten afstand bereikbaar alsmede het dorpshart van Son en Breugel, strandpark Aquabest, Meubelboulevard Ekkersrijt, Maxima Medisch Centrum, het Catharinaziekenhuis, ASML, High Tech Campus, TU/e en de uitvalswegen. BEGANE GROND Fraai aangelegde voortuin. Overdekte entree met verlichting en wateraansluiting. Royale hal met garderobegelegenheid. Separate keuken voorzien van een natuurstenen blad, dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname). Gang naar slaapvleugel met provisiekast, meterkast en toegang tot de achtertuin. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 3 Slaapkamers voorzien van ingebouwde kast-/bergruimte, waarvan één slaapkamer met wastafel en één slaapkamer met airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. Luxe uitgevoerde badkamer met extra brede wastafel voorzien van meubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche met rainshower. Royale, uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met open haard, airconditioning en toegang tot de vide. Bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, uitstort gootsteen en toegang tot de achtertuin. Ingebouwde bergkast met opstelling cv combi-ketel en vloerverwarmingsinstallatie. VERDIEPING (VIDE) Royale multifunctionele ruimte met airconditioning en ingebouwde bergkast. GARAGE Inpandig toegankelijke garage met parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s, een elektrisch bedienbare overheaddeur naar oprit, elektrapunten, radiator en tevens toegang tot de achtertuin. OPRIT Oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Tweede oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de achtertuin. TUIN Zeer fraai aangelegde en volledig privacy biedende achtertuin voorzien van een wateraansluiting, verlichting, elektrapunten, overdekt terras en een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, hier kun je de gehele dag heerlijk van het zonnetje genieten. ALGEMEEN Vrijwel de gehele woning uitgevoerd met een marmeren vloer. Bijzonderheden: draai-/kiepramen, rolluiken, airconditioning (3x), schuifpui, rookkanaal, rookmelders. Huurkosten cv combi-ketel (bj 2022): € 34,70 per maand. Grotendeels kunststof kozijnen. Vloerverwarming woonkamer en badkamer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
862 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.