Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Ministerlaan 12
5631NC Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 32.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.582.850
Precio de compra /m²: € 5.065
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustige en lommerrijke straat in Eindhoven ligt deze bijzondere, onder architectuur gebouwde woning aan de Ministerlaan. Een huis met een verhaal, ontworpen in 1980 door architect Henk Smolders in de kenmerkende stijl van de Bossche School. Oorspronkelijk gebouwd voor een huisarts met praktijk aan huis, maar in de loop der jaren volledig getransformeerd tot een royaal en modern familiehuis waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. In 2011 is de woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, waarbij bewust is gekozen om het karakter en de bijzondere zichtlijnen van het oorspronkelijke ontwerp te behouden. Tegelijkertijd werd de woning volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe elektrische installatie (3 fasen), vernieuwde waterleidingen, vloerverwarming en een geïntegreerd domoticasysteem. In de jaren daarna is het huis verder verduurzaamd met 42 zonnepanelen, HR++ beglazing, muurisolatie en recent een hybride warmtepomp. Het resultaat is een woning die ruim 45 jaar na het oorspronkelijke ontwerp nog altijd modern aanvoelt. De woning ligt mooi op het perceel geplaatst, met een ruime voortuin en een eigen oprit waar u met gemak twee auto’s parkeert. Via de dubbele poort bereikt u eenvoudig de achtertuin. Er zijn twee laadpalen aanwezig om de auto's gemakkelijk op te laden. Binnenkomst gebeurt via een stijlvolle entree waar direct de hoogwaardige afwerking zichtbaar wordt. De zachtbruine tegelvloer loopt strak door, de wanden zijn glad gestuct in samenhang met bakstenen. Een lijn van inbouwspots begeleidt u subtiel door de ruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met beige wand- en vloertegels en voorzien van een hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer vormt het hart van de woning en laat meteen zien hoe doordacht de architectuur is. De materialen en lijnen lopen naadloos door en zorgen voor rust en eenheid. Een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde verlichting benadrukt het strakke karakter van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte centraal in de woning ligt, een plek waar gezin en gasten vanzelf samenkomen. Wanneer u verder doorloopt richting de keuken, wordt u begeleid door een brede glazen pui die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze transparante verbinding brengt u naar de tweede zithoek met open haard. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en van een overvloed aan natuurlijk daglicht dat de ruimte op een aangename manier vult. Dankzij de projector en het geïntegreerde Dolby Surround-systeem wordt televisie kijken hier een ware beleving. De open keuken vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Hoogglans witte fronten worden gecombineerd met een warme houten kastenwand waarin de apparatuur subtiel is geïntegreerd. Het kookeiland biedt niet alleen ruimte om te koken, maar ook om aan te schuiven voor een kop koffie of een goed gesprek. De verplaatsbare designhanglampen, die door de gehele begane grond terugkomen, geven het interieur een flexibel karakter. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, de kelder en de ruime garage. De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van een waterpunt, maatwerkkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een bijzonder detail is de stortkoker voor de was: vanuit de verdieping komt de was direct hier terecht in de praktische wasruimte. De garage beschikt over twee dubbele garagedeuren en biedt ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er een bergzolder voor extra opslag. Onder de woning bevindt zich een royale kelder. De ruimte bestaat uit zwarte matten, waaronder een tegelvloer ligt, en witte wanden. Hierdoor is deze ruimte ideaal als fitnessruimte, speelkamer voor kinderen, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar dezelfde materialen terugkomen: de tegelvloer, het stucwerk en de stenen wanden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de masterbedroom met badkamer en suite, een tweede badkamer, drie extra slaapkamers, een separaat toilet, bergruimte en de trap naar de tweede verdieping. Masterbedroom Via een stijlvolle kastenkamer met op maat gemaakte inbouwkasten loopt u door naar de royale masterbedroom. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl airconditioning het klimaat aangenaam houdt. De aangrenzende badkamer en suite is uitgevoerd met dezelfde tegelvloer als in de rest van de woning en beige wandtegels. Hier vindt u een ligbad, een dubbele wastafel, designradiator en ramen voor daglicht. De badkamer heeft een slimme indeling met aan het ene gedeelte ruimte voor het toilet en aan de andere zijde een inloopdouche. Slaapkamer 2 Een wat compactere kamer met groenblauw tapijt, waaronder de tegel is doorgelegd, gestucte wanden en stenen wanden. Dankzij de lichtinval is deze ruimte perfect geschikt als slaapkamer, werkruimte of studeerkamer. Tweede badkamer De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde rustige stijl en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamers 3 en 4 Aan de achter- en voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben dezelfde afwerking als de masterbedroom en zijn voorzien van dakramen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een bureau. Ook hier is airconditioning aanwezig en zijn praktische bergschotten aangebracht voor extra opslag. Tweede verdieping De tweede verdieping is een lichte open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden: als extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Dezelfde verstelbare designlampen als op de begane grond komen hier terug, waardoor de ruimte dezelfde uitstraling behoudt. Buitenleven met privacy De achtertuin is in 2021 volledig onder architectuur aangelegd door Soontiëns en biedt veel rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier tot in de avond van de zon. Onder de ruime overkapping met geïntegreerde spots en warmtelampen kunt u zowel in de winter met de haard aan als in de zomer comfortabel buiten zitten. De tegelvloer van binnen loopt hier door, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen woning en tuin. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, een houten vlonderterras en een vijver, omringd door volwassen en wilde beplanting. Een plek waar natuur en rust samenkomen, zelfs het insectenhotel heeft hier zijn plaats. Neem plaats bij de vijver, steek een vuurtje aan en geniet van de warme, sfeervolle ambiance rondom het kampvuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische doorgang naar de voorzijde waar tuinspullen kunnen worden opgeborgen. Verspreid door de tuin vindt u meerdere zitplekken, waaronder een sfeervolle loungehoek. Omgeving De Ministerlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Het is een wijk die bekendstaat om haar ruime kavels, rustige karakter en prettige woonklimaat voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen richting de A2, A50 en A67. Daarnaast liggen natuurgebieden en wandelroutes op korte afstand, waardoor u hier de ideale balans vindt tussen stad en natuur. Highlights Onder architectuur gebouwd in Bossche School stijl Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2011 42 zonnepanelen Hybride warmtepomp (2023) Vloerverwarming per ruimte regelbaar Garage voor twee auto’s + ruime kelder 5 slaapkamers en meerdere leefruimtes Onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy Rustige en groene woonomgeving
Hipoteca berekenen
€ 1.550.000
Coste del comprador (estimado): € 32.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850
3,04%
Anualmente
%
€ 77.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 306 m²
- Área del lote
- 977 m²
- Contenido
- 1254 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
