Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Morsestraat 1

5621AL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.190

Galería de fotos

Morsestraat 1 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Morsestraat 1 betekent wonen op een centrale plek in Eindhoven, met het gemak van de stad dichtbij en toch een rustige woonstraat als thuishaven. Dagelijkse voorzieningen liggen prettig binnen handbereik: een supermarkt, basisscholen, huisarts, apotheek en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Ook station Eindhoven Strijp-S en het bruisende Strijp-S, met horeca en winkels zijn gemakkelijk te bereiken. Aan de buitenzijde valt direct de karakteristieke uitstraling op. De hoge kap, bakstenen gevel en hoekligging geven de woning een eigen gezicht in de straat. Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en voelt licht en ruimtelijk aan. Hier zie je al snel een fijne zithoek voor je, waar je na een werkdag neerploft en geniet van de rust in huis. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt ervoor dat wonen, eten en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het eetgedeelte biedt volop mogelijkheden: een grote eettafel voor lange avonden met vrienden, een rustige werkplek aan huis of een gezellige plek waar de dag begint met koffie. De keuken sluit hier praktisch op aan en biedt toegang tot de beschutte stadstuin/patio. Deze buitenruimte is ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een klein zitje, groen in potten of een borrel aan het einde van de dag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar de indeling verrassend veelzijdig is. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte woon-/leefruimte met keukenblok en toegang tot het dakterras. Dit maakt de verdieping geschikt voor verschillende woonwensen: een plek voor een ouder kind, werkkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. Het dakterras geeft deze verdieping iets extra’s; hier zit je rustig buiten met uitzicht over de omliggende woningen. Verder vind je op deze verdieping een slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer is prettig gelegen en kan dienen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De tweede verdieping verrast door de open ruimte onder de kap. Ook hier is een keukenblok aanwezig, evenals een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Daardoor voelt deze woonlaag bijna zelfstandig aan en biedt deze volop mogelijkheden: een ruime slaapverdieping, studioachtige ruimte, atelier, thuiswerkplek of comfortabele plek voor logés. Morsestraat 1 is een woning met ruimte en mogelijkheden. Een huis dat je kunt gebruiken zoals het is, maar waarin je ook volop kansen ziet om het helemaal naar eigen smaak te maken. Highlights: - Centrale ligging in Eindhoven, nabij Strijp-S en het centrum - Supermarkt, basisscholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand - Karakteristieke hoekwoning met herkenbare gevel - Lichte woonkamer met open verbinding naar eetkamer en keuken - Beschutte stadstuin/patio - Extra leefruimte op de eerste verdieping - Dakterras aan de achterzijde - Slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping - Ruime tweede verdieping onder de kap Deze woning moet je eigenlijk zelf even voelen. Kom kijken, loop door de verschillende woonlagen en ontdek welke mogelijkheden Morsestraat 1 jou kan bieden!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,12%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5621

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.