Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Muschbergweg 1 B

5641BN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

Muschbergweg 1 B Eindhoven
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat logisch is ingedeeld, prettig aanvoelt en direct klaar is voor dagelijks gebruik. Deze woning aan de Muschbergweg 1B biedt ruimte, comfort en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Alles is praktisch opgezet, met aandacht voor onderhoud en wooncomfort en het huis is duurzaam met energielabel A en overal HR ++ beglazing. Een woning waar je zonder gedoe kunt wonen. BEGANE GROND ENTREE De entree geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met vloerbekleding. Mooie wandpanelen zorgen voor geluidsdemping. Via een stalen deur loop je door naar de woonkamer. Op de vloer ligt een keramische tegelvloer die onderhoudsvriendelijk is. TOILET Het toilet is ruim en halfhoog betegeld. Er is een wandcloset en een fonteintje met een houten accent, wat zorgt voor een nette uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met dezelfde keramische tegelvloer. Via de brede schuifpui kijk je uit op de achtertuin. Er is een airco uit 2024 aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor voorraad. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. KEUKEN De design Van Diessen keuken staat open in verbinding met de woonkamer en heeft witte fronten. De keuken is voorzien van een vriezer, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De Quooker-kraan is praktisch in dagelijks gebruik. Wandlampen zorgen voor extra sfeer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. Over de gehele verdieping ligt een pvc vloer. Alle ramen behalve de ramen van de badkamer zijn voorzien van geïntegreerde horren en beschikken over HR ++ beglazing. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een airco uit 2022, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden de ruimte die je nodig hebt. BADKAMER De badkamer is volledig tot wandhoogte betegeld. Er is een inloopdouche met aparte handdouche, een wandcloset en een design radiator. Het grote raam zorgt voor daglicht. Het dubbele wastafelmeubel met houtmotief geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook is er voldoende ruimte voor extra opbergruimte. De grote ramen zorgen voor veel licht en geven de verdieping een ruimtelijk gevoel. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling van de woning en vormt een prettige overgang tussen straat en woning. ACHTERTUIN De achtertuin is volledig betegeld en bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer. Er is een eigen achterom naar een privé parkeerplaats en 3 gedeelde parkeerplaatsen. Achter in de tuin staat een berging met ruimte voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap. OMGEVING De Muschbergweg ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Eindhoven. Het is een straat met voornamelijk woonverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver te gaan. Deze zijn goed bereikbaar per fiets of te voet. Ook het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer op de begane grond • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Van Diessen keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Airco in woonkamer (2024) en slaapkamer (2022) • Volledig betegelde badkamer met inloopdouche • PVC vloer en horren op de gehele eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Betegelde achtertuin met berging en eigen achterom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.