Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Muschbergweg 1 B

5641BN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Muschbergweg 1 B Eindhoven
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat logisch is ingedeeld, prettig aanvoelt en direct klaar is voor dagelijks gebruik. Deze woning aan de Muschbergweg 1B biedt ruimte, comfort en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Alles is praktisch opgezet, met aandacht voor onderhoud en wooncomfort en het huis is duurzaam met energielabel A en overal HR ++ beglazing. Een woning waar je zonder gedoe kunt wonen. BEGANE GROND ENTREE De entree geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met vloerbekleding. Mooie wandpanelen zorgen voor geluidsdemping. Via een stalen deur loop je door naar de woonkamer. Op de vloer ligt een keramische tegelvloer die onderhoudsvriendelijk is. TOILET Het toilet is ruim en halfhoog betegeld. Er is een wandcloset en een fonteintje met een houten accent, wat zorgt voor een nette uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met dezelfde keramische tegelvloer. Via de brede schuifpui kijk je uit op de achtertuin. Er is een airco uit 2024 aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor voorraad. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. KEUKEN De design Van Diessen keuken staat open in verbinding met de woonkamer en heeft witte fronten. De keuken is voorzien van een vriezer, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De Quooker-kraan is praktisch in dagelijks gebruik. Wandlampen zorgen voor extra sfeer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. Over de gehele verdieping ligt een pvc vloer. Alle ramen behalve de ramen van de badkamer zijn voorzien van geïntegreerde horren en beschikken over HR ++ beglazing. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een airco uit 2022, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden de ruimte die je nodig hebt. BADKAMER De badkamer is volledig tot wandhoogte betegeld. Er is een inloopdouche met aparte handdouche, een wandcloset en een design radiator. Het grote raam zorgt voor daglicht. Het dubbele wastafelmeubel met houtmotief geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook is er voldoende ruimte voor extra opbergruimte. De grote ramen zorgen voor veel licht en geven de verdieping een ruimtelijk gevoel. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling van de woning en vormt een prettige overgang tussen straat en woning. ACHTERTUIN De achtertuin is volledig betegeld en bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer. Er is een eigen achterom naar een privé parkeerplaats en 3 gedeelde parkeerplaatsen. Achter in de tuin staat een berging met ruimte voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap. OMGEVING De Muschbergweg ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Eindhoven. Het is een straat met voornamelijk woonverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver te gaan. Deze zijn goed bereikbaar per fiets of te voet. Ook het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer op de begane grond • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Van Diessen keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Airco in woonkamer (2024) en slaapkamer (2022) • Volledig betegelde badkamer met inloopdouche • PVC vloer en horren op de gehele eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Betegelde achtertuin met berging en eigen achterom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.