Ir directamente al contenido
Logotipo de Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Nieuwe Emmasingel 1 13

5611AM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 277.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 284.900

Precio de compra /m²: € 6.938

Galería de fotos

Nieuwe Emmasingel 1 13 Eindhoven
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige City-loft te koop in het bruisende hart van Eindhoven. Uitzicht op de Blob en een gedeelte van het 18 Septemberplein in Eindhoven. Volledig gestoffeerd inclusief design woonkamermeubel met tv, garderobekast en wasmachine. Beautiful city loft for sale in the vibrant heart of Eindhoven. Overlooking the Blob and the 18 Septemberplein in Eindhoven. Partially furnished, including a designer living room unit with TV, wardrobe, and washing machine. Altijd al willen wonen op een absolute toplocatie in het centrum van Eindhoven? Deze elegante City-loft combineert stedelijke dynamiek met comfort en luxe. Dankzij het hoge raam geniet u van het uitzicht over het 18 Septemberplein terwijl u binnen tot rust komt in een volledig gestoffeerde City-loft met een hoog industrieel plafond, een op maat gemaakte designkeuken, een strak tv-meubel, hoofdboard voor 2 persoons bed met inbouwverlichting en kledingkasten. Have you always dreamed of living in a prime location in the heart of Eindhoven? This stunning city loft perfectly blends vibrant urban life with modern comfort and luxury. Floor-to-ceiling windows offer breathtaking views over 18 September Square, while inside, you’ll find a fully furnished loft featuring a soaring industrial ceiling, a bespoke designer kitchen, a sleek TV unit, a headboard with built-in lighting for a double bed, and ample wardrobe space. The ideal urban retreat for those who want style, convenience, and elegance all in one. Bij binnenkomst springt direct het hoge afwerkingsniveau in het oog, evenals het karakteristieke industriële plafond. De woonkamer beschikt over een maatwerk designmeubel met geïntegreerde tv, dat naadloos overloopt in de moderne open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron/grill en een strak werkblad – ideaal voor zowel koken als ontspannen in een stijlvolle setting. Upon entering, the high level of finish immediately stands out, along with the distinctive industrial ceiling. The living room features a custom-made designer unit with integrated TV, which seamlessly flows into the modern open-plan kitchen. This kitchen is fully equipped with, among other things, a dishwasher, combination microwave/grill, and a sleek countertop—ideal for both cooking and relaxing in a stylish setting. De moderne en compact ingedeelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, een hangend toilet en een wasmachine. Hoewel de loft formeel als studio is ingedeeld, is de slaapnis slim ontworpen met inbouwverlichting en een garderobekast. Hierdoor is de slaapruimte volledig uit het zicht vanuit de hal, woonkamer en badkamer, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. The modern, compactly designed bathroom features a spacious walk-in shower with rain shower, a wall-mounted toilet, and a washing machine. Although the loft is formally laid out as a studio, the sleeping niche is cleverly designed with built-in lighting and a wardrobe. This ensures the sleeping area remains completely out of sight from the hall, living room, and bathroom, providing extra privacy and a sense of spaciousness. Algemeen •  Designinterieur met maatwerk kasten en moderne keuken •  Lift en keurige centrale entree, tegenover de iconische “De Blob” •  Instap klaar,  gestoffeerd en inclusief TV en wasmachine •  Strak glad gestucte wanden •  Uitermate centraal gelegen •  Projectnotaris is van toepassing (gunstige tariefstelling) •  Eigen berging in de kelder, met de fiets toegankelijk. General • Designer interior with custom-made cabinets and modern kitchen • Elevator and neat central entrance, opposite the iconic “De Blob” • Move-in ready, fully furnished, including TV and washing machine • Smoothly plastered walls • Extremely central location • Project notary applicable (favorable rates) • Private storage room in the basement, accessible by bike. De City-loft is onderdeel van het gebouw "De Lodewijk" gelegen aan de Nieuwe Emmasingel / 18 Septemberplein. In 2016 zijn de etages volledig getransformeerd naar 37 design City-lofts. Deze loft heeft o.a. een prachtig zicht op De Bijenkorf, een wereld beroemd ontwerp van de architect Gio Ponti. The city loft is part of the building "De Lodewijk," located at Nieuwe Emmasingel / 18 Septemberplein. In 2016, the floors were completely transformed into 37 designer city lofts. This loft offers, among other things, a stunning view of De Bijenkorf, a world-famous design by architect Gio Ponti. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit unieke appartement zelf. Dit is wonen op topniveau! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. In een overeenkomst wordt een "niet bewoners" clausule opgenomen. Curious to see more? Schedule a viewing quickly and experience this unique apartment for yourself. This is living at the highest level! To ensure the fulfillment of obligations, the buyer must, upon conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security sum equal to 10% of the purchase price. A "non-resident" clause will be included in the agreement.

Hipoteca berekenen

€ 277.500

Coste del comprador (estimado): € 7.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 284.900

2,78%

Anualmente

%

€ 13.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 277.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
135 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.