Jump to content
Logo of Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Nieuwe Emmasingel 1 13

5611AM Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 277.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.400

2% transfer tax (€ 5.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 284.900

Purchase price /m²: € 6.938

Photo Gallery

Nieuwe Emmasingel 1 13 Eindhoven
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Prachtige City-loft te koop in het bruisende hart van Eindhoven. Uitzicht op de Blob en een gedeelte van het 18 Septemberplein in Eindhoven. Volledig gestoffeerd inclusief design woonkamermeubel met tv, garderobekast en wasmachine. Beautiful city loft for sale in the vibrant heart of Eindhoven. Overlooking the Blob and the 18 Septemberplein in Eindhoven. Partially furnished, including a designer living room unit with TV, wardrobe, and washing machine. Altijd al willen wonen op een absolute toplocatie in het centrum van Eindhoven? Deze elegante City-loft combineert stedelijke dynamiek met comfort en luxe. Dankzij het hoge raam geniet u van het uitzicht over het 18 Septemberplein terwijl u binnen tot rust komt in een volledig gestoffeerde City-loft met een hoog industrieel plafond, een op maat gemaakte designkeuken, een strak tv-meubel, hoofdboard voor 2 persoons bed met inbouwverlichting en kledingkasten. Have you always dreamed of living in a prime location in the heart of Eindhoven? This stunning city loft perfectly blends vibrant urban life with modern comfort and luxury. Floor-to-ceiling windows offer breathtaking views over 18 September Square, while inside, you’ll find a fully furnished loft featuring a soaring industrial ceiling, a bespoke designer kitchen, a sleek TV unit, a headboard with built-in lighting for a double bed, and ample wardrobe space. The ideal urban retreat for those who want style, convenience, and elegance all in one. Bij binnenkomst springt direct het hoge afwerkingsniveau in het oog, evenals het karakteristieke industriële plafond. De woonkamer beschikt over een maatwerk designmeubel met geïntegreerde tv, dat naadloos overloopt in de moderne open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron/grill en een strak werkblad – ideaal voor zowel koken als ontspannen in een stijlvolle setting. Upon entering, the high level of finish immediately stands out, along with the distinctive industrial ceiling. The living room features a custom-made designer unit with integrated TV, which seamlessly flows into the modern open-plan kitchen. This kitchen is fully equipped with, among other things, a dishwasher, combination microwave/grill, and a sleek countertop—ideal for both cooking and relaxing in a stylish setting. De moderne en compact ingedeelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, een hangend toilet en een wasmachine. Hoewel de loft formeel als studio is ingedeeld, is de slaapnis slim ontworpen met inbouwverlichting en een garderobekast. Hierdoor is de slaapruimte volledig uit het zicht vanuit de hal, woonkamer en badkamer, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. The modern, compactly designed bathroom features a spacious walk-in shower with rain shower, a wall-mounted toilet, and a washing machine. Although the loft is formally laid out as a studio, the sleeping niche is cleverly designed with built-in lighting and a wardrobe. This ensures the sleeping area remains completely out of sight from the hall, living room, and bathroom, providing extra privacy and a sense of spaciousness. Algemeen •  Designinterieur met maatwerk kasten en moderne keuken •  Lift en keurige centrale entree, tegenover de iconische “De Blob” •  Instap klaar,  gestoffeerd en inclusief TV en wasmachine •  Strak glad gestucte wanden •  Uitermate centraal gelegen •  Projectnotaris is van toepassing (gunstige tariefstelling) •  Eigen berging in de kelder, met de fiets toegankelijk. General • Designer interior with custom-made cabinets and modern kitchen • Elevator and neat central entrance, opposite the iconic “De Blob” • Move-in ready, fully furnished, including TV and washing machine • Smoothly plastered walls • Extremely central location • Project notary applicable (favorable rates) • Private storage room in the basement, accessible by bike. De City-loft is onderdeel van het gebouw "De Lodewijk" gelegen aan de Nieuwe Emmasingel / 18 Septemberplein. In 2016 zijn de etages volledig getransformeerd naar 37 design City-lofts. Deze loft heeft o.a. een prachtig zicht op De Bijenkorf, een wereld beroemd ontwerp van de architect Gio Ponti. The city loft is part of the building "De Lodewijk," located at Nieuwe Emmasingel / 18 Septemberplein. In 2016, the floors were completely transformed into 37 designer city lofts. This loft offers, among other things, a stunning view of De Bijenkorf, a world-famous design by architect Gio Ponti. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit unieke appartement zelf. Dit is wonen op topniveau! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. In een overeenkomst wordt een "niet bewoners" clausule opgenomen. Curious to see more? Schedule a viewing quickly and experience this unique apartment for yourself. This is living at the highest level! To ensure the fulfillment of obligations, the buyer must, upon conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security sum equal to 10% of the purchase price. A "non-resident" clause will be included in the agreement.

Mortgage berekenen

€ 277.500

Cost of copper (estimated): € 7.400

2% transfer tax (€ 5.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 284.900

2,78%

Yearly

%

€ 13.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 277.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
135 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.