Ir directamente al contenido
Logotipo de Pit makelaars

Nijenrode 24

5653JG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veldhoven

Galería de fotos

Nijenrode 24 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een riante gezinswoning met 3 royale slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping én royale achtertuin tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven? Wacht dan niet te lang en pak deze unieke kans! Dit ruime woonhuis is een absolute aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met een uiterst solide basis. Het is een bijzonder ruim huis. Dit valt op in de royale, lichte woonkamer maar zeker ook in de ruim bemeten slaapkamers en de fijne achtertuin met berging. Het betreft een ideale woning voor een groot gezin. Maar ook een bewoner met familie op afstand zal zich hier heel goed thuis voelen. Vanwege de mooie ruimtes en multifunctionele tweede verdieping kun je het helemaal naar eigen wens en inzicht indelen! Het huis is gelegen op een centrale locatie in de gewilde wijk "De Genderbeemd", met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en de Dommel. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. • Met vier slaapkamers is dit huis de ideale plek voor een jong gezin maar ook voor diegene met familie op afstand. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop ruimte en royale berging over de volle breedte van het perceel en vrije achterom. • Voldoende parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen rondom het huis heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Een multifunctionele tweede verdieping welke je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen! Kortom, een leuk, ruim huis op een populaire locatie welke zeker een bezichtiging waard is! Entree Bij het betreden van deze leuke tussenwoning word je direct verwelkomd door de lichte sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De houtkleurige laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en zorgt voor een warme basis op de begane grond. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. Woonkamer Een zee van ruimte & licht! Wanneer je de gezellige woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De grote ramen laten overvloedig licht binnen, waardoor er een hele fijne sfeer ontstaat. Dit creëert een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de binnenvallende zonnestralen. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om heerlijk te borrelen of dineren. Tevens is er een praktische trapkast, ideaal om je voorraad op te bergen! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze ruime, open keuken! De eigentijdse keuken in L-vormige wandopstelling is van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor een gaskookplaat met fraaie afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer. Door de royale afmetingen van deze keuken is er voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. Door het grote raam geniet je tijdens het koken van een uitzicht over de straat. Tuin Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en heel diep! Door de grootte van de tuin zijn er meerdere leuke zitplekjes te creëren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale berging, waar voldoende ruimte is om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een leuk Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een grote kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is net zoals de master-bedroom lekker ruim en licht. Zelfs de derde slaapkamer heeft een mooi formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar ook een fijne thuiswerkplek of kastenkamer. Badkamer De frisse badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie met handdouche en thermostaatkraan. Er is een staand toilet en een vaste wastafel. Tevens is er mechanische ventilatie. Kortom een fijne, royale badkamer. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met volop mogelijkheden dankzij de royale oppervlakte en lichtinval door de grote ramen! Je treft er de witgoedaansluitingen, tevens is hier de cv-ketel geplaatst. De royale zolder is momenteel één grote, open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Dit biedt de perfecte kans om een extra slaapkamer te creëren, als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door een muur te plaatsen, maak je eenvoudig een afgesloten kamer, waardoor deze verdieping nog meer functioneel en veelzijdig wordt. Ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte met flexibele indelingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.