Aller directement au contenu
Logo de Pit makelaars

Nijenrode 24

5653JG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veldhoven

Galerie de photos

Nijenrode 24 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een riante gezinswoning met 3 royale slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping én royale achtertuin tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven? Wacht dan niet te lang en pak deze unieke kans! Dit ruime woonhuis is een absolute aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met een uiterst solide basis. Het is een bijzonder ruim huis. Dit valt op in de royale, lichte woonkamer maar zeker ook in de ruim bemeten slaapkamers en de fijne achtertuin met berging. Het betreft een ideale woning voor een groot gezin. Maar ook een bewoner met familie op afstand zal zich hier heel goed thuis voelen. Vanwege de mooie ruimtes en multifunctionele tweede verdieping kun je het helemaal naar eigen wens en inzicht indelen! Het huis is gelegen op een centrale locatie in de gewilde wijk "De Genderbeemd", met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en de Dommel. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. • Met vier slaapkamers is dit huis de ideale plek voor een jong gezin maar ook voor diegene met familie op afstand. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop ruimte en royale berging over de volle breedte van het perceel en vrije achterom. • Voldoende parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen rondom het huis heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Een multifunctionele tweede verdieping welke je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen! Kortom, een leuk, ruim huis op een populaire locatie welke zeker een bezichtiging waard is! Entree Bij het betreden van deze leuke tussenwoning word je direct verwelkomd door de lichte sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De houtkleurige laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en zorgt voor een warme basis op de begane grond. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. Woonkamer Een zee van ruimte & licht! Wanneer je de gezellige woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De grote ramen laten overvloedig licht binnen, waardoor er een hele fijne sfeer ontstaat. Dit creëert een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de binnenvallende zonnestralen. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om heerlijk te borrelen of dineren. Tevens is er een praktische trapkast, ideaal om je voorraad op te bergen! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze ruime, open keuken! De eigentijdse keuken in L-vormige wandopstelling is van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor een gaskookplaat met fraaie afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer. Door de royale afmetingen van deze keuken is er voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. Door het grote raam geniet je tijdens het koken van een uitzicht over de straat. Tuin Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en heel diep! Door de grootte van de tuin zijn er meerdere leuke zitplekjes te creëren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale berging, waar voldoende ruimte is om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een leuk Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een grote kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is net zoals de master-bedroom lekker ruim en licht. Zelfs de derde slaapkamer heeft een mooi formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar ook een fijne thuiswerkplek of kastenkamer. Badkamer De frisse badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie met handdouche en thermostaatkraan. Er is een staand toilet en een vaste wastafel. Tevens is er mechanische ventilatie. Kortom een fijne, royale badkamer. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met volop mogelijkheden dankzij de royale oppervlakte en lichtinval door de grote ramen! Je treft er de witgoedaansluitingen, tevens is hier de cv-ketel geplaatst. De royale zolder is momenteel één grote, open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Dit biedt de perfecte kans om een extra slaapkamer te creëren, als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door een muur te plaatsen, maak je eenvoudig een afgesloten kamer, waardoor deze verdieping nog meer functioneel en veelzijdig wordt. Ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte met flexibele indelingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5653

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.