Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

Oberto 38

5629NG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.781

Galería de fotos

Oberto 38 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit en heerlijke tuin in Blixembosch. Aan de Oberto in de geliefde wijk Blixembosch ligt deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De woning biedt circa 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer van circa 32m², een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een hoogwaardige badkamer. Ook buiten is het genieten: de royale achtertuin is voorzien van twee overkappingen, een vrijstaande berging en veel privacy. Met extra voorzieningen als een zonneboiler, glasvezelaansluiting, alarminstallatie en laadpunt voor een elektrische auto is dit bovendien een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in het noorden van Eindhoven, in de populaire wijk Blixembosch (stadsdeel Woensel-Noord). Dit is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin schuin tegenover de woning. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in het Blixems Wijkcentrum bevinden zich op korte loopafstand. Ook basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De John F. Kennedylaan en de A50 zijn snel bereikbaar, terwijl ook de bushalte op enkele minuten lopen ligt. Van hieruit zijn er goede verbindingen richting het stadscentrum en het centraal station van Eindhoven. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de garage en diverse praktische bergruimten. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een fraaie houten strokenvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is modern uitgevoerd in twee rechte wandopstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat met vijf pitten, afzuiging, een combimagnetron en een Amerikaanse koelkast (optioneel). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is. In de hal bevinden zich daarnaast een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, twee maatwerkinbouwkasten en de meterkast. In één van de kasten zijn de cv-installatie (Remeha HR Calenta), de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Ook glasvezel is aanwezig. De inpandig bereikbare, verwarmde garage biedt volop opslagruimte en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een laadpunt voor een elektrische auto. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van de woning. Ook de andere twee slaapkamers hebben een prettig formaat. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met lades en verlichte spiegel, en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en comfortabel zitplateau. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgras, siergrind, een vijver en een grote vrijstaande berging met elektra en buitenkraan. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek om te zitten, zowel direct aan de woning als achter in de tuin. Onder de overkapping aan huis bevindt zich bovendien een buitenkeuken, die optioneel ter overname is. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met onder meer siergrind, grondspots en diverse beplanting. Op de eigen oprit, direct voor de garage, is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden hoekwoning • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch • Volledig geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing • Woonoppervlakte circa 114 m² • Sfeervolle tuingerichte woonkamer • Moderne open keuken • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met royale inloopdouche • Inpandig bereikbare, verwarmde garage • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig • Eigen oprit • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten • Twee overkappingen en vrijstaande berging • Zonneboiler, glasvezelaansluiting en alarminstallatie • Bouwjaar 1998 • Energielabel B • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.