Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Orleanshof 5

5627LM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.759

Galería de fotos

Orleanshof 5 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groot gezin? Vaak gasten op bezoek? Plaats genoeg in deze royale gezinswoning! Het huis is voorzien van een grote leefruimte op de begane grond, luxe keuken, 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers, carport en een diepe tuin op het zuidoosten. Kers op de taart? Het aangrenzende park is je achterbuurman! Ligging? Gelegen in de wijk Achtse Barrier in een rustige straat, met aan achterzijde een park met diverse speeltuinen. Winkels Biarritzplein en scholen op loopafstand. Sportfaciliteiten, Aquabest en Ekkersrijt op fietsafstand. Uitvalswegen? Ideaal! Je rijdt binnen 10 minuten richting de A2/N2/A50, Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven-centrum. Unieke kans toch? Maak snel een afspraak! Begane grond: Voortuin met carport, entree berging en zij-entree van de woning. ENTREE Hal met doorlopende tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer en de berging. WOONKAMER Ruime (ca. 33 m2), L-vormige en lichte woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt aan voorzijde toegang tot de open keuken en heeft het zitgedeelte aan achterzijde. Door deze indeling heb je een heerlijk zicht op je tuin en de volwassen bomen van het achtergelegen park. KEUKEN Fraaie open keuken, vernieuwd in 2016, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur: Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en verschillende opbergkasten en lades. PORTAAL Met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en spotjes. BERGING Inpandig te bereiken berging van ca. 10 m2, met elektra en deur naar de straat. Deze deur is afsluitbaar met een rolluik. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis. TUIN Unieke, bijna 18 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terrassen, elektrische zonneluifel, achterom en grasgazon. De achtertuin grenst aan een park met waterpartij, diverse speeltuinen en sportveld. Ook loop je vanuit hier binnen enkele minuten naar winkelcentrum Biarritzplein. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (bijna. 17 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en Frans balkon. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Keurige, geheel wit badkamer, en voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset, wastafel en decorradiator. 2e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer en toegang tot badkamer, 2 slaapkamers en stookruimte. Ook bevindt zich hier het luik naar de bergzolder. STOOKRUIMTE Met opstelling combiketel en bergruimte. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde (ca. 8 m2), voorzien van een laminaatvloer, brede dakkapel aan de voorzijde en ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde (ca. 13 m2), voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel, dakraam en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Een keurige, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers! Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of een werkkamer op de begane grond. Fantastische ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten; In 2016 is de begane grond vloer vervangen en (nagenoeg geheel) voorzien van vloerverwarming. In 2016 is een luxe keukenopstelling geplaatst van Van Diessen keukens. In 2022 is het dak van de woning opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. In 2023 is de begane grond vloer extra geïsoleerd vanaf de onderzijde. In 2019 zijn er 2 openslaande tuindeuren geplaatst in de woonkamer. In 2015 is de voordeur vernieuwd met een kunststof kozijn en deur. +/- 2002 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is tevens de gevelbekleding vernieuwd. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.