Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Otterstraat 49

5622AL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.579

Galería de fotos

Otterstraat 49 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect afgewerkt en recent gebouwd (2022) 2-kamerappartement met eigen berging en parkeerplaats gelegen aan de voorzijde op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘The Block’. Door het jonge bouwjaar is het appartement gebouwd conform de modernste bouweisen: volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming en drie eigen zonnepanelen. Ideaal is dan ook het energielabel A++. Evenals de ligging net buiten de binnenring. Hierdoor bevinden zich het bruisende stadscentrum en Strijp S op korte afstand. Ook het Centraal Station, de TU/e, ASML en de High Tech Campus zijn perfect bereikbaar. Naast het jonge bouwjaar (2022), het goede energielabel A++, de eigen parkeerplek en de ideale locatie beschikt het appartement over een fijne woonkamer met moderne open keuken, een ruim balkon, fraaie badkamer, separaat toilet en een royale slaapkamer. Begane grond: De hoofdingang aan de voorzijde van het gebouw biedt toegang tot bellentableaus en brievenbussen. In de algemene entree/hal bevindt zich tevens de trapopgang en de lift naar de bovengelegen verdiepingen en de parkeerkelder. Via de intercominstallatie kun je vanuit het appartement communiceren met bezoekers aan de deur. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een berging met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een combinatie van halfhoog tegelwerk en strak stucwerk en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is ruim en heeft een gezellige sfeer. Het mooie aan dit appartement is de grote raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een fijne, open uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer zijn zowel het royale balkon als de open keuken bereikbaar. De open keuken heeft een moderne wandopstelling die functioneel is ingericht. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een koelkast met vriesvak, een oven, vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat. De slaapkamer is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne vloer van de woonkamer loopt ook hier mooi door en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De ruime badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een designradiator. Balkon: Het royale balkon is een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de zon of om lekker tot rust te komen na een drukke dag. Berging: Eigen berging voor het opbergen van spullen en het stallen van je fiets. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Omgeving: Dit jonge en comfortabele appartement heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand liggen de gezellige Kruisstraat en de Woenselse Markt. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse gezellige restaurants en horecagelegenheden. Op korte fietsafstand liggen het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, TU/E, Fontys Hogescholen en Design Academy. Ook de sportvoorzieningen, uitvalswegen, ziekenhuizen, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++. - Eigen berging en parkeerplaats. - Veel lichtinval door de grote raampartijen. - De servicekosten bedragen momenteel ca.€122,00 per maand. - Het appartement is zeer centraal gelegen met het bruisende stadscentrum, Strijp S, en Centraal Station op korte afstand. Ook de TU/e, High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.