Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Otterstraat 49

5622AL Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.579

Photo Gallery

Otterstraat 49 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Perfect afgewerkt en recent gebouwd (2022) 2-kamerappartement met eigen berging en parkeerplaats gelegen aan de voorzijde op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘The Block’. Door het jonge bouwjaar is het appartement gebouwd conform de modernste bouweisen: volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming en drie eigen zonnepanelen. Ideaal is dan ook het energielabel A++. Evenals de ligging net buiten de binnenring. Hierdoor bevinden zich het bruisende stadscentrum en Strijp S op korte afstand. Ook het Centraal Station, de TU/e, ASML en de High Tech Campus zijn perfect bereikbaar. Naast het jonge bouwjaar (2022), het goede energielabel A++, de eigen parkeerplek en de ideale locatie beschikt het appartement over een fijne woonkamer met moderne open keuken, een ruim balkon, fraaie badkamer, separaat toilet en een royale slaapkamer. Begane grond: De hoofdingang aan de voorzijde van het gebouw biedt toegang tot bellentableaus en brievenbussen. In de algemene entree/hal bevindt zich tevens de trapopgang en de lift naar de bovengelegen verdiepingen en de parkeerkelder. Via de intercominstallatie kun je vanuit het appartement communiceren met bezoekers aan de deur. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een berging met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een combinatie van halfhoog tegelwerk en strak stucwerk en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is ruim en heeft een gezellige sfeer. Het mooie aan dit appartement is de grote raampartij die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een fijne, open uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer zijn zowel het royale balkon als de open keuken bereikbaar. De open keuken heeft een moderne wandopstelling die functioneel is ingericht. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een koelkast met vriesvak, een oven, vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat. De slaapkamer is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne vloer van de woonkamer loopt ook hier mooi door en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De ruime badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een designradiator. Balkon: Het royale balkon is een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de zon of om lekker tot rust te komen na een drukke dag. Berging: Eigen berging voor het opbergen van spullen en het stallen van je fiets. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Omgeving: Dit jonge en comfortabele appartement heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand liggen de gezellige Kruisstraat en de Woenselse Markt. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse gezellige restaurants en horecagelegenheden. Op korte fietsafstand liggen het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, TU/E, Fontys Hogescholen en Design Academy. Ook de sportvoorzieningen, uitvalswegen, ziekenhuizen, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++. - Eigen berging en parkeerplaats. - Veel lichtinval door de grote raampartijen. - De servicekosten bedragen momenteel ca.€122,00 per maand. - Het appartement is zeer centraal gelegen met het bruisende stadscentrum, Strijp S, en Centraal Station op korte afstand. Ook de TU/e, High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.