Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Pastoriestraat 103
5612EK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 490.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 501.650
Precio de compra /m²: € 5.384
Galería de fotos
Descripción
See English text below Wonen in het innovatieve en sterk vernieuwde gedeelte van Eindhoven, op korte afstand van het centrum en nabij de belangrijke uitvalswegen. Dit nagenoeg nieuwe en prachtige drie-kamer appartement (woonoppervlakte circa 91 m²) is luxe afgewerkt en daadwerkelijk instapklaar! De voorzieningen zijn modern (lift aanwezig, eigen berging (circa 6 m²), eigen parkeerplaats met toegangstechniek (automatische poort/afgesloten terrein). Een mooi (overdekt) balkon/terras op zuid (maar liefst circa 10 m²) maakt het woongenot in dit appartement compleet. De VvE is up-to-date en het energielabel uiteraard een fijne A ‘triple plus’. Dit appartement, laat u verrassen, zou zeker niet misstaan in een van de betere woon-magazines. De huidige eigenaren hebben met smaak dit appartement niet alleen samengesteld, maar ook qua inrichting zou u zo maar kunnen zeggen ‘laat alles maar staan’. Maar dat voor later…. Licht aan de voor- en achterzijde, een luxe keuken en sanitair, maar ook een leefruimte die echt ‘space’ geeft aan bewoners die graag thuis vertoeven, vrienden ontvangen en/of zeker vandaag de dag veelal thuiswerken. Tevens is dit gedeelte van Eindhoven ‘upcoming’ mede door de architectonische hoogstandjes in de directe omgeving. Het appartement op de tweede verdieping (met een overdekte entree) is grotendeels voorzien van vloerverwarming (slaapkamers te reguleren met moderne elektrische verwarming). Entree met garderobe, meterkast en sanitaire ruimte met wandcloset en fontein. Doorgang naar de grote woonkamer waar met recht de keuken trots zijn plek opeist. Met onder meer hoogwaardige (Siemens) apparatuur (onder meer afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine), een heuse coffee-corner en een praktische ontbijtbar voor een espresso met ochtendkrant (of tablet). De spoelbak is verzonken en is voorzien van een trendy kraan. Veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De eethoek vormt het middelpunt van de woonkamer met aansluitend de zit-/televisie hoek met een grote schuifpui naar het overdekte terras/balkon. Het uitzicht aldaar wordt steeds fraaier door de komst van een nieuwe en moderne wijk. Het balkon/terras biedt meer dan voldoende ruimte om met meerdere mensen het glas te heffen en de zon onder zien gaan. Twee riante slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte (of thuiswerkplek). De badkamer is eveneens luxe afgewerkt en is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en nog eens een extra design wandmeubel. Op de begane grond is er een eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein) en een eigen berging. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Live in the innovative and extensively renovated part of Eindhoven, a short distance from the city center and near major arterial roads. This practically new and beautiful three-room apartment (living area approximately 91 m²) has been luxuriously finished and is truly move-in ready! The amenities are modern (elevator available, private storage (approximately 6 m²), private parking space with access control (automatic gate/enclosed property). A beautiful (covered) south-facing balcony/terrace (no less than 10 m²) completes the living experience of this apartment. The homeowners' association is up-to-date, and the energy label is, of course, a respectable A (triple plus). This apartment, prepare to be surprised, would certainly not look out of place in one of the better home magazines. The current owners have not only tastefully designed this apartment, but also, in terms of furnishings, you could say "just leave everything as is." But that's for later... Light at the front and back, a luxury kitchen and bathroom, and a living space that truly offers space for residents who enjoy spending time at home, entertaining friends, and/or, especially these days, often work from home. This part of Eindhoven is also an up-and-coming area, thanks in part to the architectural highlights in the immediate vicinity. The second-floor apartment (with a covered entrance) features underfloor heating mainly. The entrance hall includes a coat closet, meter cupboard, and toilet room with a wall-hung toilet and sink. Access to the large living room, where the kitchen rightfully takes pride of place. It features high-quality (Siemens) appliances (including an extractor hood, oven, microwave, and dishwasher), a genuine coffee corner, and a practical breakfast bar for an espresso with the morning newspaper (or tablet). The sink is recessed and equipped with a trendy faucet. The large windows at the front provide ample natural light. The dining area forms the focal point of the living room, adjoining the sitting/television area with large sliding doors leading to the covered terrace/balcony. The view from there is becoming even more beautiful thanks to the arrival of a new and modern neighborhood. The balcony/terrace offers ample space for several people to raise a glass and watch the sunset. Two spacious bedrooms, with the master bedroom located at the rear. The second bedroom is currently used as an office (or home office). The bathroom is also luxuriously finished and features a comfortable walk-in shower, a double sink with vanity, and an additional designer wall closet. On the ground floor, there is a private parking space (in a gated area) and a private storage unit. You are welcome to view the property. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 490.000
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650
3,04%
Anualmente
%
€ 24.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 490.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 5 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 91 m²
- Contenido
- 299 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Baarle Hertoglaan 53
5628PN Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herman Gorterlaan 349
5644SP Eindhoven
€ 265.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
St Gertrudislaan 9
5643PC Eindhoven
€ 599.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lanceloetstraat 26
5625BW Eindhoven
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ullerberglaan 13
5628EG Eindhoven
€ 600.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
