Aller directement au contenu
Logo de Rosendaal Makelaardij

Pastoriestraat 103

5612EK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.384

Galerie de photos

Pastoriestraat 103 Eindhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English text below Wonen in het innovatieve en sterk vernieuwde gedeelte van Eindhoven, op korte afstand van het centrum en nabij de belangrijke uitvalswegen. Dit nagenoeg nieuwe en prachtige drie-kamer appartement (woonoppervlakte circa 91 m²) is luxe afgewerkt en daadwerkelijk instapklaar! De voorzieningen zijn modern (lift aanwezig, eigen berging (circa 6 m²), eigen parkeerplaats met toegangstechniek (automatische poort/afgesloten terrein). Een mooi (overdekt) balkon/terras op zuid (maar liefst circa 10 m²) maakt het woongenot in dit appartement compleet. De VvE is up-to-date en het energielabel uiteraard een fijne A ‘triple plus’. Dit appartement, laat u verrassen, zou zeker niet misstaan in een van de betere woon-magazines. De huidige eigenaren hebben met smaak dit appartement niet alleen samengesteld, maar ook qua inrichting zou u zo maar kunnen zeggen ‘laat alles maar staan’. Maar dat voor later…. Licht aan de voor- en achterzijde, een luxe keuken en sanitair, maar ook een leefruimte die echt ‘space’ geeft aan bewoners die graag thuis vertoeven, vrienden ontvangen en/of zeker vandaag de dag veelal thuiswerken. Tevens is dit gedeelte van Eindhoven ‘upcoming’ mede door de architectonische hoogstandjes in de directe omgeving. Het appartement op de tweede verdieping (met een overdekte entree) is grotendeels voorzien van vloerverwarming (slaapkamers te reguleren met moderne elektrische verwarming). Entree met garderobe, meterkast en sanitaire ruimte met wandcloset en fontein. Doorgang naar de grote woonkamer waar met recht de keuken trots zijn plek opeist. Met onder meer hoogwaardige (Siemens) apparatuur (onder meer afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine), een heuse coffee-corner en een praktische ontbijtbar voor een espresso met ochtendkrant (of tablet). De spoelbak is verzonken en is voorzien van een trendy kraan. Veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De eethoek vormt het middelpunt van de woonkamer met aansluitend de zit-/televisie hoek met een grote schuifpui naar het overdekte terras/balkon. Het uitzicht aldaar wordt steeds fraaier door de komst van een nieuwe en moderne wijk. Het balkon/terras biedt meer dan voldoende ruimte om met meerdere mensen het glas te heffen en de zon onder zien gaan. Twee riante slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte (of thuiswerkplek). De badkamer is eveneens luxe afgewerkt en is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en nog eens een extra design wandmeubel. Op de begane grond is er een eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein) en een eigen berging. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Live in the innovative and extensively renovated part of Eindhoven, a short distance from the city center and near major arterial roads. This practically new and beautiful three-room apartment (living area approximately 91 m²) has been luxuriously finished and is truly move-in ready! The amenities are modern (elevator available, private storage (approximately 6 m²), private parking space with access control (automatic gate/enclosed property). A beautiful (covered) south-facing balcony/terrace (no less than 10 m²) completes the living experience of this apartment. The homeowners' association is up-to-date, and the energy label is, of course, a respectable A (triple plus). This apartment, prepare to be surprised, would certainly not look out of place in one of the better home magazines. The current owners have not only tastefully designed this apartment, but also, in terms of furnishings, you could say "just leave everything as is." But that's for later... Light at the front and back, a luxury kitchen and bathroom, and a living space that truly offers space for residents who enjoy spending time at home, entertaining friends, and/or, especially these days, often work from home. This part of Eindhoven is also an up-and-coming area, thanks in part to the architectural highlights in the immediate vicinity. The second-floor apartment (with a covered entrance) features underfloor heating mainly. The entrance hall includes a coat closet, meter cupboard, and toilet room with a wall-hung toilet and sink. Access to the large living room, where the kitchen rightfully takes pride of place. It features high-quality (Siemens) appliances (including an extractor hood, oven, microwave, and dishwasher), a genuine coffee corner, and a practical breakfast bar for an espresso with the morning newspaper (or tablet). The sink is recessed and equipped with a trendy faucet. The large windows at the front provide ample natural light. The dining area forms the focal point of the living room, adjoining the sitting/television area with large sliding doors leading to the covered terrace/balcony. The view from there is becoming even more beautiful thanks to the arrival of a new and modern neighborhood. The balcony/terrace offers ample space for several people to raise a glass and watch the sunset. Two spacious bedrooms, with the master bedroom located at the rear. The second bedroom is currently used as an office (or home office). The bathroom is also luxuriously finished and features a comfortable walk-in shower, a double sink with vanity, and an additional designer wall closet. On the ground floor, there is a private parking space (in a gated area) and a private storage unit. You are welcome to view the property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.