Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaardij

Pastoriestraat 103

5612EK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.384

Photo Gallery

Pastoriestraat 103 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

See English text below Wonen in het innovatieve en sterk vernieuwde gedeelte van Eindhoven, op korte afstand van het centrum en nabij de belangrijke uitvalswegen. Dit nagenoeg nieuwe en prachtige drie-kamer appartement (woonoppervlakte circa 91 m²) is luxe afgewerkt en daadwerkelijk instapklaar! De voorzieningen zijn modern (lift aanwezig, eigen berging (circa 6 m²), eigen parkeerplaats met toegangstechniek (automatische poort/afgesloten terrein). Een mooi (overdekt) balkon/terras op zuid (maar liefst circa 10 m²) maakt het woongenot in dit appartement compleet. De VvE is up-to-date en het energielabel uiteraard een fijne A ‘triple plus’. Dit appartement, laat u verrassen, zou zeker niet misstaan in een van de betere woon-magazines. De huidige eigenaren hebben met smaak dit appartement niet alleen samengesteld, maar ook qua inrichting zou u zo maar kunnen zeggen ‘laat alles maar staan’. Maar dat voor later…. Licht aan de voor- en achterzijde, een luxe keuken en sanitair, maar ook een leefruimte die echt ‘space’ geeft aan bewoners die graag thuis vertoeven, vrienden ontvangen en/of zeker vandaag de dag veelal thuiswerken. Tevens is dit gedeelte van Eindhoven ‘upcoming’ mede door de architectonische hoogstandjes in de directe omgeving. Het appartement op de tweede verdieping (met een overdekte entree) is grotendeels voorzien van vloerverwarming (slaapkamers te reguleren met moderne elektrische verwarming). Entree met garderobe, meterkast en sanitaire ruimte met wandcloset en fontein. Doorgang naar de grote woonkamer waar met recht de keuken trots zijn plek opeist. Met onder meer hoogwaardige (Siemens) apparatuur (onder meer afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine), een heuse coffee-corner en een praktische ontbijtbar voor een espresso met ochtendkrant (of tablet). De spoelbak is verzonken en is voorzien van een trendy kraan. Veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De eethoek vormt het middelpunt van de woonkamer met aansluitend de zit-/televisie hoek met een grote schuifpui naar het overdekte terras/balkon. Het uitzicht aldaar wordt steeds fraaier door de komst van een nieuwe en moderne wijk. Het balkon/terras biedt meer dan voldoende ruimte om met meerdere mensen het glas te heffen en de zon onder zien gaan. Twee riante slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte (of thuiswerkplek). De badkamer is eveneens luxe afgewerkt en is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en nog eens een extra design wandmeubel. Op de begane grond is er een eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein) en een eigen berging. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Live in the innovative and extensively renovated part of Eindhoven, a short distance from the city center and near major arterial roads. This practically new and beautiful three-room apartment (living area approximately 91 m²) has been luxuriously finished and is truly move-in ready! The amenities are modern (elevator available, private storage (approximately 6 m²), private parking space with access control (automatic gate/enclosed property). A beautiful (covered) south-facing balcony/terrace (no less than 10 m²) completes the living experience of this apartment. The homeowners' association is up-to-date, and the energy label is, of course, a respectable A (triple plus). This apartment, prepare to be surprised, would certainly not look out of place in one of the better home magazines. The current owners have not only tastefully designed this apartment, but also, in terms of furnishings, you could say "just leave everything as is." But that's for later... Light at the front and back, a luxury kitchen and bathroom, and a living space that truly offers space for residents who enjoy spending time at home, entertaining friends, and/or, especially these days, often work from home. This part of Eindhoven is also an up-and-coming area, thanks in part to the architectural highlights in the immediate vicinity. The second-floor apartment (with a covered entrance) features underfloor heating mainly. The entrance hall includes a coat closet, meter cupboard, and toilet room with a wall-hung toilet and sink. Access to the large living room, where the kitchen rightfully takes pride of place. It features high-quality (Siemens) appliances (including an extractor hood, oven, microwave, and dishwasher), a genuine coffee corner, and a practical breakfast bar for an espresso with the morning newspaper (or tablet). The sink is recessed and equipped with a trendy faucet. The large windows at the front provide ample natural light. The dining area forms the focal point of the living room, adjoining the sitting/television area with large sliding doors leading to the covered terrace/balcony. The view from there is becoming even more beautiful thanks to the arrival of a new and modern neighborhood. The balcony/terrace offers ample space for several people to raise a glass and watch the sunset. Two spacious bedrooms, with the master bedroom located at the rear. The second bedroom is currently used as an office (or home office). The bathroom is also luxuriously finished and features a comfortable walk-in shower, a double sink with vanity, and an additional designer wall closet. On the ground floor, there is a private parking space (in a gated area) and a private storage unit. You are welcome to view the property. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.