Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Pastoriestraat 84 A

5623AT Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Pastoriestraat 84 A Eindhoven
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je opzoek naar een instapklaar, sfeervol, in 2026 volledig verduurzaamd appartement met 2 etages, een zee van natuurlijk daglicht, de mogelijkheid tot een ruim dakterras van ca. 17m2 op een top locatie ca. 5 minuten fietsen van het centrum. Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Pastoriestraat 84A te Eindhoven. Dit appartement onderscheid zich direct vanwege de praktische indeling, de ruim opgezette, zonovergoten woonkamer met open keuken en het algehele karakter en sfeer van deze 2026 verduurzaamde jaren '30 woning. Het appartement bestaat uit twee woonlagen en beschikt over een royale woonverdieping met open keuken en een ruime sfeervolle slaapkamer onder de kap. De totale oppervlakte is ca. 57 m², waarvan ca. 42 m² op de eerste woonlaag en ca. 15m² op de tweede woonlaag. Entree: Via de entree op de begane grond met originele terrazzo vloer en glas in lood ramen bereik je de trapopgang naar de eerste etage. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking. De trapopgang is in maart dit jaar hersteld in originele staat en opnieuw in de lak gezet. Eerste etage: De eerste etage is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen in één open en bijzonder sfeervolle leefruimte met originele jaren '30 elementen. De woonkamer is met een breedte van ca. 4,5 meter royaal van opzet en geniet van een zee aan natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van appartement. Juist die combinatie van ruimte, openheid en lichtinval geeft deze woning veel meer woonkwaliteit dan je bij een appartement in deze prijsklasse zou verwachten. De ruimte laat zich bovendien uitstekend indelen. Er is ruim voldoende plek voor een volwaardige zithoek en een eettafel, zonder dat het geheel vol of onrustig aanvoelt. De in maart van dit jaar gelegde PVC visgraatvloer met hoge plinten versterken versterken het sfeervol karakter van dit appartement nog verder. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een nette L-opstelling. De keuken oogt verzorgd en modern, met lichte fronten, een donker werkblad en voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Badkamer: Ook de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond. Een heerlijke frisse ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de volledige dakconstructie in maart dit jaar volledig geïsoleerd en is dezelfde strakke stijlvolle PVC vloer gelegd als op de eerste etage. Hierdoor vormen beide etages één mooi geheel. Met ca. 15m2 is de 2e etage bijzonder ruim als masterbedroom en is er naast de dakkapel ook nog ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Deze etage biedt ook ruimte voor de machine en de knieschotten onder het dak voorzien in ca. 7m2 enorm praktische opbergruimte. Ligging: Ook de ligging van dit appartement is ideaal. Net buiten de ring waardoor je gratis voor de deur kan parkeren! Binnen 5 minuten lopen ben je op de Fontys Hogescholen en naar de TU en het centrum van de stad fiets je in 5 minuten heen. Uitvalswegen als de N2, A2 en A58 bereik je met de auto ook binnen 5 min. Ook is er op 400 meter lopen iedere week op zaterdag een leuke weekmarkt met tal van verse producten en zitten er een supermarkt en diverse speciaalzaken op minder dan 5 minuten lopen. Kortom: Pastoriestraat 84A is een karakteristiek sfeervol appartement met 2 etages en een zee van natuurlijk daglicht. Het is in 2026 volledig verduurzaamd, voorzien van nieuwe PVC visgraat vloeren en volledig van binnen en buiten geschilderd. Hierdoor ben je met energielabel A klaar voor de toekomst. Al met al een heerlijke plek waar je enorm veel woonplezier zult beleven! Kenmerken: - Energielabel A - Instapklaar! - Mogelijkheid tot dakterras van ca. 17m2! - In maart 2026 voorzien van warmtepomp, spouwmuurisolatie, dakisolatie, nieuwe PVC visgraat vloer met hoge plint en volledig van binnen en buiten geschilderd! - Gratis parkeren voor de deur - Royale en zonovergoten woonkamer - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas - Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en terrazzo vloer - Praktische bergruimte van ca. 7m2 achter de knieschotten op de 2e etage - Gezonde professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 149,50 per maand - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Fontys en 5 minuten fietsen van de TU/e en het stadscentrum Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
178 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.