Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Pastoriestraat 84 A

5623AT Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Pastoriestraat 84 A Eindhoven
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ben je opzoek naar een instapklaar, sfeervol, in 2026 volledig verduurzaamd appartement met 2 etages, een zee van natuurlijk daglicht, de mogelijkheid tot een ruim dakterras van ca. 17m2 op een top locatie ca. 5 minuten fietsen van het centrum. Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Pastoriestraat 84A te Eindhoven. Dit appartement onderscheid zich direct vanwege de praktische indeling, de ruim opgezette, zonovergoten woonkamer met open keuken en het algehele karakter en sfeer van deze 2026 verduurzaamde jaren '30 woning. Het appartement bestaat uit twee woonlagen en beschikt over een royale woonverdieping met open keuken en een ruime sfeervolle slaapkamer onder de kap. De totale oppervlakte is ca. 57 m², waarvan ca. 42 m² op de eerste woonlaag en ca. 15m² op de tweede woonlaag. Entree: Via de entree op de begane grond met originele terrazzo vloer en glas in lood ramen bereik je de trapopgang naar de eerste etage. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking. De trapopgang is in maart dit jaar hersteld in originele staat en opnieuw in de lak gezet. Eerste etage: De eerste etage is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen in één open en bijzonder sfeervolle leefruimte met originele jaren '30 elementen. De woonkamer is met een breedte van ca. 4,5 meter royaal van opzet en geniet van een zee aan natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van appartement. Juist die combinatie van ruimte, openheid en lichtinval geeft deze woning veel meer woonkwaliteit dan je bij een appartement in deze prijsklasse zou verwachten. De ruimte laat zich bovendien uitstekend indelen. Er is ruim voldoende plek voor een volwaardige zithoek en een eettafel, zonder dat het geheel vol of onrustig aanvoelt. De in maart van dit jaar gelegde PVC visgraatvloer met hoge plinten versterken versterken het sfeervol karakter van dit appartement nog verder. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een nette L-opstelling. De keuken oogt verzorgd en modern, met lichte fronten, een donker werkblad en voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Badkamer: Ook de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond. Een heerlijke frisse ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de volledige dakconstructie in maart dit jaar volledig geïsoleerd en is dezelfde strakke stijlvolle PVC vloer gelegd als op de eerste etage. Hierdoor vormen beide etages één mooi geheel. Met ca. 15m2 is de 2e etage bijzonder ruim als masterbedroom en is er naast de dakkapel ook nog ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Deze etage biedt ook ruimte voor de machine en de knieschotten onder het dak voorzien in ca. 7m2 enorm praktische opbergruimte. Ligging: Ook de ligging van dit appartement is ideaal. Net buiten de ring waardoor je gratis voor de deur kan parkeren! Binnen 5 minuten lopen ben je op de Fontys Hogescholen en naar de TU en het centrum van de stad fiets je in 5 minuten heen. Uitvalswegen als de N2, A2 en A58 bereik je met de auto ook binnen 5 min. Ook is er op 400 meter lopen iedere week op zaterdag een leuke weekmarkt met tal van verse producten en zitten er een supermarkt en diverse speciaalzaken op minder dan 5 minuten lopen. Kortom: Pastoriestraat 84A is een karakteristiek sfeervol appartement met 2 etages en een zee van natuurlijk daglicht. Het is in 2026 volledig verduurzaamd, voorzien van nieuwe PVC visgraat vloeren en volledig van binnen en buiten geschilderd. Hierdoor ben je met energielabel A klaar voor de toekomst. Al met al een heerlijke plek waar je enorm veel woonplezier zult beleven! Kenmerken: - Energielabel A - Instapklaar! - Mogelijkheid tot dakterras van ca. 17m2! - In maart 2026 voorzien van warmtepomp, spouwmuurisolatie, dakisolatie, nieuwe PVC visgraat vloer met hoge plint en volledig van binnen en buiten geschilderd! - Gratis parkeren voor de deur - Royale en zonovergoten woonkamer - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas - Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en terrazzo vloer - Praktische bergruimte van ca. 7m2 achter de knieschotten op de 2e etage - Gezonde professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 149,50 per maand - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Fontys en 5 minuten fietsen van de TU/e en het stadscentrum Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
178 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.