Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Pastoriestraat 84 A
5623AT Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 5.246
Galerie de photos
Description
Ben je opzoek naar een instapklaar, sfeervol, in 2026 volledig verduurzaamd appartement met 2 etages, een zee van natuurlijk daglicht, de mogelijkheid tot een ruim dakterras van ca. 17m2 op een top locatie ca. 5 minuten fietsen van het centrum. Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Pastoriestraat 84A te Eindhoven. Dit appartement onderscheid zich direct vanwege de praktische indeling, de ruim opgezette, zonovergoten woonkamer met open keuken en het algehele karakter en sfeer van deze 2026 verduurzaamde jaren '30 woning. Het appartement bestaat uit twee woonlagen en beschikt over een royale woonverdieping met open keuken en een ruime sfeervolle slaapkamer onder de kap. De totale oppervlakte is ca. 57 m², waarvan ca. 42 m² op de eerste woonlaag en ca. 15m² op de tweede woonlaag. Entree: Via de entree op de begane grond met originele terrazzo vloer en glas in lood ramen bereik je de trapopgang naar de eerste etage. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking. De trapopgang is in maart dit jaar hersteld in originele staat en opnieuw in de lak gezet. Eerste etage: De eerste etage is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen in één open en bijzonder sfeervolle leefruimte met originele jaren '30 elementen. De woonkamer is met een breedte van ca. 4,5 meter royaal van opzet en geniet van een zee aan natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van appartement. Juist die combinatie van ruimte, openheid en lichtinval geeft deze woning veel meer woonkwaliteit dan je bij een appartement in deze prijsklasse zou verwachten. De ruimte laat zich bovendien uitstekend indelen. Er is ruim voldoende plek voor een volwaardige zithoek en een eettafel, zonder dat het geheel vol of onrustig aanvoelt. De in maart van dit jaar gelegde PVC visgraatvloer met hoge plinten versterken versterken het sfeervol karakter van dit appartement nog verder. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een nette L-opstelling. De keuken oogt verzorgd en modern, met lichte fronten, een donker werkblad en voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Badkamer: Ook de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond. Een heerlijke frisse ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is de volledige dakconstructie in maart dit jaar volledig geïsoleerd en is dezelfde strakke stijlvolle PVC vloer gelegd als op de eerste etage. Hierdoor vormen beide etages één mooi geheel. Met ca. 15m2 is de 2e etage bijzonder ruim als masterbedroom en is er naast de dakkapel ook nog ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Deze etage biedt ook ruimte voor de machine en de knieschotten onder het dak voorzien in ca. 7m2 enorm praktische opbergruimte. Ligging: Ook de ligging van dit appartement is ideaal. Net buiten de ring waardoor je gratis voor de deur kan parkeren! Binnen 5 minuten lopen ben je op de Fontys Hogescholen en naar de TU en het centrum van de stad fiets je in 5 minuten heen. Uitvalswegen als de N2, A2 en A58 bereik je met de auto ook binnen 5 min. Ook is er op 400 meter lopen iedere week op zaterdag een leuke weekmarkt met tal van verse producten en zitten er een supermarkt en diverse speciaalzaken op minder dan 5 minuten lopen. Kortom: Pastoriestraat 84A is een karakteristiek sfeervol appartement met 2 etages en een zee van natuurlijk daglicht. Het is in 2026 volledig verduurzaamd, voorzien van nieuwe PVC visgraat vloeren en volledig van binnen en buiten geschilderd. Hierdoor ben je met energielabel A klaar voor de toekomst. Al met al een heerlijke plek waar je enorm veel woonplezier zult beleven! Kenmerken: - Energielabel A - Instapklaar! - Mogelijkheid tot dakterras van ca. 17m2! - In maart 2026 voorzien van warmtepomp, spouwmuurisolatie, dakisolatie, nieuwe PVC visgraat vloer met hoge plint en volledig van binnen en buiten geschilderd! - Gratis parkeren voor de deur - Royale en zonovergoten woonkamer - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas - Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en terrazzo vloer - Praktische bergruimte van ca. 7m2 achter de knieschotten op de 2e etage - Gezonde professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: € 149,50 per maand - Gelegen op slechts 5 minuten lopen van Fontys en 5 minuten fietsen van de TU/e en het stadscentrum Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
2,78%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 178 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
