Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Paukenstraat 20

5642RM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.818

Galería de fotos

Paukenstraat 20 Eindhoven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Berckelbosch vind je deze prachtig afgewerkte, uitgebouwde, instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning combineert de charme van de jaren ’30 bouwstijl met de luxe en het comfort van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning! Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin, een luxe open keuken en een royale woon-/eetkamer die dankzij de uitbouw extra veel leefruimte biedt. Gelegen op een centrale locatie, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-muur- vloerisolatie en HR++ beglazing. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. - Energielabel A! - Vrije ligging aan groenplantsoen aan de achterzijde van de woning. - Laadpunt voor een elektrische auto. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met moderne tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle (geoliede) eikenhouten vloer geeft de ruimte karakter. Door de uitbouw aan de zijkant is er een extra ruim eetgedeelte gecreëerd, perfect voor lange diners of gezellige familiemomenten. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De open keuken, aansluitend aan het eetgedeelte, is ingericht in een moderne wandopstelling met eiland en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, spoelbak en veel opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de eerste badkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van formaat en voorzien van dezelfde fraaie houten vloer wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. De vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met houten vloer en twee grote Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede moderne badkamer, uitgerust met douche, toilet en vaste wastafel — ideaal voor een groot gezin of logés. Praktische wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie. Ook is hier nog extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vlizotrap naar een extra bergzolder, handig voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Direct grenzend aan de woning is een royaal terras aangelegd, ideaal voor een grote eettafel. Verder is de tuin voorzien van nette bestrating, sproei installatie, een groen gazon, borders en een sfeervolle tuinkamer met ingebouwde spots en welke ook geheel is af te sluiten met glazen schuifdeuren waardoor het in alle seizoenen heerlijk genieten is van de tuin. Via de tuin is ook de garage toegankelijk. Garage: De garage is voorzien van elektra, een laadpunt voor een elektrische auto, aparte groepenkast voor garage en tuinkamer, en een praktische kanteldeur. Daarnaast is er een vaste trap naar een fijne bergzolder. Een ideale plek voor fietsen, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Omgeving: Wonen in Berckelbosch betekent wonen in een jonge, sfeervolle wijk met in de directe omgeving basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn Eindhoven-centrum, DAF Trucks, High Tech Campus en ASML snel en eenvoudig bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2008 Perceeloppervlakte: 223 m2 Woonoppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud woning: ca. 590 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.