Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Paukenstraat 20

5642RM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Paukenstraat 20 Eindhoven
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Berckelbosch vind je deze prachtig afgewerkte, uitgebouwde, instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning combineert de charme van de jaren ’30 bouwstijl met de luxe en het comfort van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning! Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin, een luxe open keuken en een royale woon-/eetkamer die dankzij de uitbouw extra veel leefruimte biedt. Gelegen op een centrale locatie, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-muur- vloerisolatie en HR++ beglazing. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. - Energielabel A! - Vrije ligging aan groenplantsoen aan de achterzijde van de woning. - Laadpunt voor een elektrische auto. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met moderne tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle (geoliede) eikenhouten vloer geeft de ruimte karakter. Door de uitbouw aan de zijkant is er een extra ruim eetgedeelte gecreëerd, perfect voor lange diners of gezellige familiemomenten. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De open keuken, aansluitend aan het eetgedeelte, is ingericht in een moderne wandopstelling met eiland en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, spoelbak en veel opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de eerste badkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van formaat en voorzien van dezelfde fraaie houten vloer wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. De vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met houten vloer en twee grote Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede moderne badkamer, uitgerust met douche, toilet en vaste wastafel — ideaal voor een groot gezin of logés. Praktische wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie. Ook is hier nog extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vlizotrap naar een extra bergzolder, handig voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Direct grenzend aan de woning is een royaal terras aangelegd, ideaal voor een grote eettafel. Verder is de tuin voorzien van nette bestrating, sproei installatie, een groen gazon, borders en een sfeervolle tuinkamer met ingebouwde spots en welke ook geheel is af te sluiten met glazen schuifdeuren waardoor het in alle seizoenen heerlijk genieten is van de tuin. Via de tuin is ook de garage toegankelijk. Garage: De garage is voorzien van elektra, een laadpunt voor een elektrische auto, aparte groepenkast voor garage en tuinkamer, en een praktische kanteldeur. Daarnaast is er een vaste trap naar een fijne bergzolder. Een ideale plek voor fietsen, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Omgeving: Wonen in Berckelbosch betekent wonen in een jonge, sfeervolle wijk met in de directe omgeving basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn Eindhoven-centrum, DAF Trucks, High Tech Campus en ASML snel en eenvoudig bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2008 Perceeloppervlakte: 223 m2 Woonoppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud woning: ca. 590 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.