Residents
249.873
Last year: 2026
Paukenstraat 20
5642RM Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 4.818
Photo Gallery
Description
In de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Berckelbosch vind je deze prachtig afgewerkte, uitgebouwde, instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning combineert de charme van de jaren ’30 bouwstijl met de luxe en het comfort van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning! Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin, een luxe open keuken en een royale woon-/eetkamer die dankzij de uitbouw extra veel leefruimte biedt. Gelegen op een centrale locatie, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-muur- vloerisolatie en HR++ beglazing. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. - Energielabel A! - Vrije ligging aan groenplantsoen aan de achterzijde van de woning. - Laadpunt voor een elektrische auto. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met moderne tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle (geoliede) eikenhouten vloer geeft de ruimte karakter. Door de uitbouw aan de zijkant is er een extra ruim eetgedeelte gecreëerd, perfect voor lange diners of gezellige familiemomenten. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De open keuken, aansluitend aan het eetgedeelte, is ingericht in een moderne wandopstelling met eiland en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, spoelbak en veel opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de eerste badkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van formaat en voorzien van dezelfde fraaie houten vloer wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. De vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met houten vloer en twee grote Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede moderne badkamer, uitgerust met douche, toilet en vaste wastafel — ideaal voor een groot gezin of logés. Praktische wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie. Ook is hier nog extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vlizotrap naar een extra bergzolder, handig voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Direct grenzend aan de woning is een royaal terras aangelegd, ideaal voor een grote eettafel. Verder is de tuin voorzien van nette bestrating, sproei installatie, een groen gazon, borders en een sfeervolle tuinkamer met ingebouwde spots en welke ook geheel is af te sluiten met glazen schuifdeuren waardoor het in alle seizoenen heerlijk genieten is van de tuin. Via de tuin is ook de garage toegankelijk. Garage: De garage is voorzien van elektra, een laadpunt voor een elektrische auto, aparte groepenkast voor garage en tuinkamer, en een praktische kanteldeur. Daarnaast is er een vaste trap naar een fijne bergzolder. Een ideale plek voor fietsen, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Omgeving: Wonen in Berckelbosch betekent wonen in een jonge, sfeervolle wijk met in de directe omgeving basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn Eindhoven-centrum, DAF Trucks, High Tech Campus en ASML snel en eenvoudig bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2008 Perceeloppervlakte: 223 m2 Woonoppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud woning: ca. 590 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 223 m²
- Content
- 590 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 38 m²
- Backyard area
- 176 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 15-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
