Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Picardiehof 31

5627HL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.597

Galería de fotos

Picardiehof 31 Eindhoven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijk dakterras en een grote, zonnige tuin op het westen. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, combineert deze woning volop leefruimte met de rust van een beschutte ligging én de gemakken van de stad om de hoek. Perfect voor gezinnen of wie gewoon wat extra ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete woning! Wonen aan het Picardiëhof 31 betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Biarritzplein of winkelcentrum Woensel XL. Hier vind je supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook het stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk bereikbaar voor een uitgebreider winkelaanbod. Bushaltes liggen op loopafstand en zorgen voor een goede verbinding met het centrum, Eindhoven Centraal en andere stadsdelen. Ook het NS-station Eindhoven is vlot bereikbaar per fiets of bus. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A50, A2 en N2. In de buurt vind je diverse sportverenigingen, een sporthal, tennisbanen en het nabijgelegen Henri Dunantpark. BEGANE GROND: Bij binnenkomst tref je een nette entree met tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de rechterzijde een deels betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is bovendien de inpandige garage toegankelijk, ideaal voor extra bergruimte of als hobbyruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de tuin en laat dankzij de grote raampartijen volop daglicht binnenstromen. De zithoek, met een sfeervolle houtkachel als centraal middelpunt, vormt een warme en gezellige plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op het rustige straatbeeld. Deze fijne indeling maakt de begane grond tot een comfortabele en functionele leefruimte. EERSTE VERDIEPING: De trap vanuit de hal leidt naar een lichte vide die uitkomt op een centrale overloop. Vanuit hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk voorzien van dubbel glas en prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot een dakterras, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden een uitzicht op de groene achtertuin. De badkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, is praktisch ingericht met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor wasapparatuur. Alles wat je nodig hebt, handig en compact samengebracht. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop met de opstelling van de CV-ketel, heb je toegang tot twee functionele vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale berging/hobbyruimte, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht, ideaal als werkplek of voor extra opslag. De ruime vierde slaapkamer is eveneens uitgerust met een groot dakraam en biedt een prettig en licht vertrek met volop opbergruimte onder de kapschuinte. Een praktische en comfortabele verdieping die eenvoudig aan te passen is aan jouw woonwensen. GARAGE: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die zowel van binnenuit via de hal als van buitenaf te bereiken is. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur en aan de achterzijde biedt een extra deur toegang tot de tuin. Met voldoende ruimte voor een auto, fietsen of als hobby- of werkruimte, biedt deze garage volop mogelijkheden. De garage is bovendien voorzien van elektra. TUIN: Achter de woning ligt een zeer ruime tuin, gelegen op het westen voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte. De tuin is een fijne mix van gazon, vaste beplanting en bestrating, wat zorgt voor een groene, maar onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of fietsen. Dankzij het royale formaat biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: - energielabel C - CV-ketel (2024) - 4 slaapkamers - ruime tuin op het westen - zonnescherm over de volledige breedte - overkapping - sfeervolle houtkachel De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.