Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Pioenroosstraat 10

5644CC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Pioenroosstraat 10 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke jaren '30 charme in het geliefde Stratum Pioenroosstraat 10 – Eindhoven In het gewilde stadsdeel Stratum, op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen, natuurgebied en gezellige horeca binnen handbereik, ligt deze karakteristieke en sfeervolle jaren '30 woning. De prachtige topgevel en de authentieke bouwstijl geven direct het warme welkom dat je van zo’n charmante woning mag verwachten. Binnen tref je verrassend veel ruimte, slimme uitbreidingen en modern wooncomfort, terwijl de ziel van de jaren dertig overal voelbaar blijft. Sfeervol wonen met hedendaags gemak Bij binnenkomst valt meteen de aangename sfeer op: een lichte, ruime woonkamer met zit- en eethoek. De woning biedt aan de achterzijde een royale keuken met veel werk- en opbergruimte, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Hier tref je een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, een dubbele wasbak én een handige aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Vier slaapkamers en een nieuwe badkamer De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping – ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een royale muurkast. In 2021 is de badkamer volledig vernieuwd: stijlvol, fris en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een wandcloset, een wastafel in meubel, een comfortabele inloopdouche én een deur naar het dakterras, waardoor je zelfs vanuit de badkamer toegang hebt tot de buitenlucht. Stadstuin Naast een gezellige stadstuin met berging aan de achterzijde en eigen achterom, beschikt de woning ook over een ruim dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. Zolder en extra bergruimte De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt extra bergruimte. De woning is verder voorzien van een nieuwe CV-ketel van 2025, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Praktisch en centraal gelegen De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen (Pieter van den Hoogenband Nationaal Zwembadcentrum en vernieuwde Tongelreep) en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Binnen slechts twee autominuten zit je op het snelwegennet rondom Eindhoven, en ook het openbaar vervoer naar het centrum van de stad is gelegen op een minuutje loopafstand. Kenmerken: - Karakteristieke jaren ’30 woning met topgevel; - Gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer (2021); - Ruime uitgebouwde keuken; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Stadstuin met berging en overkapping; - Dakterras op de eerste verdieping; - Zolderverdieping met extra kamer en bergruimte; - Nieuwe CV-ketel 2025; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²; - Bruto inhoud: ca. 379 m³. - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand; - Nabij gezellige hippe horecagelegenheden op het Gerardusplein; - Slechts 2 autominuten van het snelwegennet rond Eindhoven; - Veel natuur in de omgeving, waaronder Genneper Parken en de Stratumse Heide; Een unieke kans in Stratum! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én comfort op een centrale plek in Eindhoven? Dan is de Pioenroosstraat 10 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak – dit is er één die je niet wilt missen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.